4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.150 94 m²
81547 München (Untergiesing-Harlaching), Methfesselstraße 3

6.450,00 €

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Zimmer der Wohnung verfügen über Fenster. In den Zimmern ist Parkett verlegt, in der Küche und im Bad pflegeleichte Fliesen.
Die Badezimmer verfügen jeweils über Waschbecken, WC und eine Dusche bzw. Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Glasfaserkabel steht für den schnellen Internetanschluss zur Verfügung.

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen gepflegten Mehrfamilienhauses (mit Lift). Die Wohnung bietet mit ihren gut 90 m² Wohnfläche neben dem hellen Wohnzimmer mit Balkon eine separate Küche (ohne Einbauküche!), zwei Badezimmer (eins mit Dusche und eins mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss) sowie 3 Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Die Naupliastraße ist vom Balkon (Südwesten) aus zu hören, es ist also nicht ganz still.
Wohngemeinschaften und Haustiere sind vom Eigentümer nicht erwünscht.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mindestmietdauer sind 27 Monate, d. h. beidseitiger Kündigungsverzicht von 27 Monaten ab Mietbeginn hinsichtlich ordentlicher Kündigung.

Indexmiete: Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die allgemeine Preisentwicklung anpassen.

Die Wohnung steht theoretisch ab sofort zur Verfügung. Ein baldiger Einzug ist erwünscht.
Es fällt für den zukünftigen Mieter keine Provisionszahlung an.

Die Kaution ist in Form einer Überweisung auf ein vom Vermögen des Vermieters getrenntes Kautionstreuhandsammelkonto zu hinterlegen. Kautionsversicherungen, Bankbürgschaften o.ä. werden nicht akzeptiert.

Das Angebot ist freibleibend. Eine anderweitige Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Angela Wowra
Angela Wowra Vermietungen
Melakstraße 15
85567 Grafing
Deutschland
Tel: 08092 247627
angela.wowra@aw-vermietungen.de

Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 2.150,00 EUR

Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Methfesselstraße 3
81547 München (Untergiesing-Harlaching)

Die Wohnung liegt sehr zentral und verkehrsgünstig. Mit der U-Bahn (Mangfallplatz), die Sie in ein paar Minuten zu Fuß erreichen, sind Sie in ca. 10 Minuten in der Münchner Innenstadt. Darüber hinaus befindet sich auch eine Bushaltestelle direkt vor der Tür. Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Das nahe gelegene Naherholungsgebiet Perlacher Forst sowie die Isarauen bieten Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel