4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.120 75 m²
85051 Ingolstadt, Schwedenstraße

3500 €

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Vermietet wird eine Wohnung in einem kleinen privaten Ensemble im „Antonviertel“ Nähe Südfriedhof. Sie ist Bestandteil eines generalsanierten und erweiterten Altbaus aus den 60-er Jahren. Somit erfolgt in der ganzen Wohnanlage für die vier Mietparteien Erstbezug. Beheizt wird die Wohnung mit einer Luft-Wärmepumpenheizung, die von der hauseigenen Photovoltaikanlage betrieben wird. Alle Räume sind mit getrennt steuerbarer Fußbodenheizung ausgestattet.

Alle Wohnungen sind mit natürlichen Klimaresilienzelementen ausgestattet durch sinnvolle Bepflanzung und Beschattung. Alle Fenster sind ebenso wie die Hauseingangstür aus geöltem massiven Lärchenholz.
Die Wohnung ist im I. OG und umfasst rund 75 m2 Wohnfläche mit Balkon und einem Gartenanteil zur individuellen Gestaltung und Bewirtschaftung.
Ein KfZ-Stellplatz mit der Möglichkeit einer La-destation für E-Mobilität wird dazuvermietet.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Im Waschmaschinenraum sind Anschlüsse für eigene Waschmaschine und Trockner. Ein großer Wäscheplatz im Freien ist vorhanden.
Die Wohnung hat vier helle Räume für eine individuelle Einteilung (als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Esszimmer etc.), eine abgeschlossene Küche und ein Bad mit großzügiger Dusche und großem Fenster. In allen Wohnräumen ist ein einfarbiger Linoleumboden verlegt.

ab Montag, 30.10., nach Vereinbarung

Schwedenstraße
85051 Ingolstadt

Die Wohnanlage liegt in einer Seitenstraße der Fauststraße mit guter Anbindung an Schulen, Kindertagesstätte (500 m, 7 Min.), Supermarkt mit Bäckerei (700 m). Das Apiangymnasium und die Fronhofer-Realschule (jeweils 1200 m) sind bequem per Fahrrad zu erreichen, ebenso Grund- und Mittelschule). Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen, ebenso ist die Anbindung an die Münchner Straße sehr gut. Die Wohnlage ist äußerst ruhig und fast ausschließlich von Ein- und Zweifamilienhäusern umgeben. Mit dem Fahrrad erreicht man die Innenstadt nach einer größtenteils durchs Grüne und an der Donau entlangführenden Fahrt in etwa einer Viertelstunde, zum Scheiner-Gymnasium fährt man mit dem Rad in etwa 12 Minuten.