2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €154.000
73779 Baden-Württemberg - Deizisau

# Objektbeschreibung
Hier wartet eine gut geschnittene, sofort beziehbare 2-Zi.-ETW inkl. Einzelgarage mit Außenstellplatz auf seine neuen Eigentümer. Wenn Sie sich zudem die fußläufige Erreichbarkeit der Ortsmitte, Spazierwege direkt vor der Haustür und einen sonnigen, überdachten Balkon für den Feierabend wünschen, könnte diese sehr schöne Wohnung Ihr neues Zuhause sein.
Der Grundriss sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre durch die angenehme Größe aller Räume sowie die Ausrichtung der Zimmer nach Osten und Westen, wodurch diese mit viel Tages- und Sonnenlicht durchflutet werden. Sich morgens sanft von Sonnenstrahlen wecken zu lassen und den Feierabend auf dem sonnigen, überdachten Westbalkon genießen zu können, sind von unschätzbarem Wert.
Im geräumigen Wohnzimmer finden Sie genügend Platz für Ihren Esstisch, ein gemütliches Sofa, einen kleinen Schreibtisch und Schränke. Das Schlafzimmer kann bequem mit einem großen Doppelbett und einem Drei-Meter-Schrank eingerichtet werden. Auch im einladenden Eingangsbereich ist ausreichend Fläche für den Empfang von Gästen und die Garderobe vorhanden. Des Weiteren befindet sich hier eine praktische Abstell-Nische. Die helle Küche ist mit einer modernen, neuwertigen EBK ausgestattet. Das Bad ist baujahrestypisch, aber sehr gepflegt und beinhaltet eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine.
Geheizt wird mit modernen Nachtspeicheröfen, die über Thermostate steuerbar sind.

Für weiteren Komfort sorgen ein großer Abstellraum im UG und die Einzelgarage mit elektrischem Kipptor.  

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Instandhaltungsrückstau. In den letzten Jahren wurde die Fassade mit Balkonen und das Dach saniert.    

# Ausstattung
• Nachtspeicheröfen mit  Thermostaten
• Fliesen-/Laminatböden
• Holzisolierglasfenster
• Rollläden
• Überdachter West-Balkon
• Bad
• EBK
• Abstellraum UG
• Fahrrad-Abstellmöglichkeit UG
• Wasch-/Trockenraum UG
• KFZ-Außenstellplatz
• Einzelgarage mit elektrischem Kipptor

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 16.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Provision vom beurkundeten Kaufpreis für Käufer und Verkäufer von 2,38 % inkl. 19,00 % MwSt. fällig.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in begehrter Halbhöhenlage in Deizisau und grenzt direkt an Feldwege.
Das Zentrum mit Geschäften des täglichen Bedarf, Restaurants, Banken und Friseure ist ca. 700 m entfernt. Ferner befinden sich die Supermärkte Rewe und Penny, ein DM sowie eine Apotheke in ca. 700 m Entfernung.
Deizisau ist eine Gemeinde mit 6.893 Einwohnern, liegt im Landkreis Esslingen und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die direkte Anbindung Deizisaus an die B10 und B313 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der A8 sowie des Flughafens Stuttgart. Diese verkehrsgünstige Lage macht Deizisau zu einem attraktiven Standort. Viele Unternehmen, darunter namenhafte Firmen wie bspw. Coca Cola und der Maschinenhersteller Index-Werke GmbH & Co. KG sind hier ansässig.
Die Bahnhöfe Plochingen und Altbach mit S-Bahn-Anschlüssen sind ca. 2,1 - 2,3 km entfernt. Die Fahrt mit der S-Bahn nach Stuttgart dauert ca. 25 Minuten, nach Esslingen ca. 6 Minuten und nach Kirchheim/Teck ca. 20 Minuten. 

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 139 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.06.2018
Gültig bis: 21.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 108059