3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
67061 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Im 1. OG eines 9 Parteien-Hauses begrüßt Sie die Wohnung auf 82,82 qm Wohnfläche. Die Wohneinheit ist in verkehrsgünstiger Lage von LU-Süd gelegen. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich quasi vor der Haustür. Ein PKW ist hier nicht zwingend notwendig, da sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten zu Fuß erreichen lassen.

Es besteht keinerlei Renovierungsstau. Hier können Sie direkt stressfrei einziehen.

Empfangen werden Sie von einem großzügigen und langen Flurbereich aus dem Sie in alle Zimmer gelangen. Die hellen Zimmer sind durch die südwest Ausrichtung mit viel Licht durchflutet.

Ursprünglich war diese Immobilie eine 4-Zimmer-Wohnung. Da die Wand eines Kinderzimmers entfernt wurde ist ein offener und großzügiger Wohn- und Essbereich entstanden.

Zusätzlichen Platz bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Ebenfalls gehört der Wohnung eine große Garage an.

Zudem steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller und eine Grünfläche zur Verfügung.

Ausstattung:

Der Boden der Wohnung ist mit Feinsteinfliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Das WC ist separat. Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, sind doppelt isolierverglast, mit Rolläden und Fliegengitter ausgestattet. Die Decken im Flur-, Wohn- und Esszimmer sind mit LED-Spots ausgestattet.

Zusätzliche Staufläche bietet der Abstellraum, in welchem sich der Waschmaschienenanschluss befindet. Die Hauseingangstür ist mit einem Sicherheitsschloss versehen.

In der Wohnung ist eine Nolte-Einbauküche mit namenhaften Geräten vorhanden. Die Küche verfügt über eine Glastür. Die Einbauküche kann nach Rücksprache mit veräußert werden. Diese ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Durch die Entfernung der Wand zum 2. Kinderzimmer ist hier ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich entstanden.
Aktuell sind somit 2 Schlafräume vorhanden
(1 übergroßes Elternschlafzimmer und 1 Kinderzimmer). Der Rückbau lässt sich jedoch leicht realisieren!

Zur Wohnung gehört ebenfalls eine große Garage.

Einzelne Möbel können nach Rücksprache ebenfalls übernommen werden.

Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Der Energieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 97 kWh. Dies entspricht einem energetisch gut modernisierten Gebäude.

Die Wohnung ist bezugsfrei nach Vereinbarung!!!!

Provisionsfrei!

Keine Makleranfragen erwünscht