Haus zum Verkauf €569.000
55546 Rheinland-Pfalz - Frei-Laubersheim

# Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum von einem zweistöckigen Einfamilienhaus mit einer beeindruckenden Fläche von 233 m², das bis ins kleinste Detail sorgfältig renoviert wurde und in einem makellosen Zustand erstrahlt. Dieses Anwesen bietet eine äußerst vielseitige Möglichkeit, indem die untere Etage als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Diese raffinierte Flexibilität eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Familien, die Raum für Gäste, ein Home-Office oder Mietoptionen suchen.

Das Haus verfügt über eine geräumige Garage und eine großzügige Einfahrt, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Sie können nicht nur Ihre Fahrzeuge sicher abstellen, sondern auch Gästen bequeme Parkmöglichkeiten bieten, um Ihr Zuhause noch gastfreundlicher zu gestalten.

Das Innere des Hauses strahlt Wärme und Eleganz aus, wobei der hochwertige Vinylboden in Eichenoptik eine einladende Atmosphäre schafft. Die Wände sind mit stilvollem Malervlies veredelt, was den Räumen einen modernen und geschmackvollen Charakter verleiht.

Insgesamt stehen Ihnen drei Badezimmer zur Verfügung, darunter ein Hauptbadezimmer im Obergeschoss sowie jeweils ein Duschbad auf jeder Etage. Dies gewährleistet maximalen Komfort und Anpassungsfähigkeit für Ihre Bedürfnisse.

Beim Betreten des Obergeschosses erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit weitläufiger Schiebetürenfront, die den Raum in natürliches Licht tauchen. Diese Verbindung zur teilweise überdachten Terrasse und dem Garten schafft eine reizvolle Erweiterung Ihres Wohnraums.

Der Garten selbst ist ein wahrer Rückzugsort. Neben der geräumigen Terrasse finden Sie einen großzügigen Pool auf einem gepflegten Rasenbereich. Dieser private Bereich wird von einem eleganten Zaun umrahmt, der Sicherheit und Ruhe bietet und die Schönheit des Außenbereichs unterstreicht.

Nicht zu vergessen, das Haus bietet eine Fülle an nutzbaren Flächen, um den Bedürfnissen Ihrer Familie oder potenzieller Mieter gerecht zu werden. Hier haben Sie Raum für zusätzliche Wohnfläche, kreative Arbeitsbereiche oder bezaubernde Freizeitaktivitäten.
Willkommen in Ihrem Traumhaus!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Vollständig renoviert
- 1 Hauptbad und 2 Duschbäder
- Hochwertige Sanitärausstattung mit Badmöbeln im Hauptbad
- Moderner Vinylboden in Eichenoptik
- Malervlies
- Pool im Garten
- Teilweise überdachte Terrasse

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Grundstücksfläche: ca. 647 m²

# Lagebeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus in der Lerchenweg 7 liegt in der malerischen Gemeinde Frei-Laubersheim, Rheinland-Pfalz, im idyllischen Landkreis Bad Kreuznach. Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, malerische Weinberge und weite Felder aus.

Frei-Laubersheim, eingebettet im Nahetal, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege, darunter der beliebte Naheweg und Radweg entlang der historischen Nahetalbahnstrecke, laden zur Erkundung ein.

Die Weinberge in der Region sind von großer kultureller Bedeutung, und die Hügel bieten atemberaubende Ausblicke auf das Nahetal und die Weinberge. Trotz der ländlichen Lage gibt es in Frei-Laubersheim Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße 420 in unmittelbarer Nähe liegt. Die nahegelegene Stadt Bad Kreuznach bietet vielfältige Freizeit- und Kulturangebote und ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dank der Autobahn A61 gibt es schnelle Verbindungen zu Städten wie Mainz und Koblenz, und der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, was eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Busnetz gewährleistet.

# Sonstiges
Energieträger: Öl

Keine Maklercourtage!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 276647