Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 102 kWh/m2a, Energieausweis gültig bis: 2018, Baujahr: 1967, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Öl, Heizart: Zentralheizung, Das Objekt wurde seit 1968 ausschließlich vom Eigentümer als Ferienwohnung genutzt und ist in einem entsprechend gepflegten Zustand. Es ist aber auch zur dauerhaften Eigennutzung oder Vermietung oder zur Vermietung an Feriengäste bestens geeignet. Das riesige Wohnzimmerfenster mit Tür zur Loggia mit Nachmittag- und Abendsonne wurde kürzlich erneuert. Ein kleiner Kellerraum gehört zur Wohnung. Fahrradkeller, Waschküche, Tischtennis- und Fitnessraum sowie die Dachterrasse mit toller Aussicht gehören zum Haus und können genutzt werden. Im Gegensatz zu den anderen Wohnungen im Objekt ist keine Erbpacht zu zahlen (jährliche Ersparnis zur Zeit ca. 540 Euro, demnächst ca. 630 Euro), da ein zur Wohnungsgröße passender Grundstücksanteil mit der Wohnung verkauft wird. Sie erreichen die Wohnung im 1. Stock barrierefrei über den Fahrstuhl oder die Treppe. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Einbauküche, ca. 8 Jahre alt. Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer. Die übrige Einrichtung kann, muss jedoch nicht übernommen werden. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind vor der Haustür, das Stadtzentrum mit der attraktiven Fußgängerzone ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Büsum ist durch den Tourismus geprägt. Neben dem Watt, den Strandkörben am Deich sowie der Familienlagune Perlebucht gehört der Hafen mit Krabbenkuttern und Ausflugsschiffen zu den Highlights. Auch ein sehr schönes Wellenbad mit Rutsche und Saunalandschaft sind vorhanden. Info zu den Nebenkosten: Die Eigentümer haben beschlossen, Ihre Rücklagen aufzustocken. Daher wird zur Zeit eine Sonderrücklage von ca. 180 Euro (Bereits im Hausgeld enthalten) eingezogen. Wohnungstyp Etagenwohnung, Etage 1 von 7, Wohnfläche ca. 49,44 m, Zimmer 2, Badezimmer 1, Garage/ Stellplatz Außenstellplatz, Anzahl Garage/ Stellplatz 1, Hausgeld 309 Euro, Baujahr 1968, Objektzustand Gepflegt. Im Haus gibt es pro Stockwerk einen Flur, der vom Treppenhaus und dem Fahrstuhl in Richtung Süden führt. Die hier angebotene Wohnung ist die letzte auf der Westseite im 1. OG, also ruhig gelegen. Das Hausgeld Betrug im vergangenen Jahr 309,- EUR. Für den Zeitraum von 2015 bis 2019 wurde es um ca. 180,- EUR erhöht, um einen Austausch der Wasserleitungen im Haus zu finanzieren. Daher die ungewöhnliche Höhe. Außerdem soll im April 2018 eine Sonderzahlung in Höhe von 5.000,- EUR erfolgen, da die Erhöhung des Wohngeldes nicht ganz ausreicht. In der hier angebotenen Wohnung werden die Arbeiten im Januar 2018 beginnen. Ein Fahrstuhl ist vorhanden und der Zugang zum Haus und zur Wohnung sind barrierefrei. In der Wohnung sind lediglich der Abstellraum und die Loggia nicht barrierefrei zu erreichen. Ein kleines Kellerabteil ist vorhanden. ..Bitte benutzen Sie das Kontaktformular!