3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €849.000
12161 Berlin - Friedenau

Diese Wohnung fasziniert mit einer lichtdurchfluteten Raumgroßzügigkeit und ästhetischen Ausstattungen. Das beeindruckende Ambiente erhält viel Tageslicht durch die bodentiefen Fenster-/Türverglasungen zu den beiden Sonnenterrassen, durch Giebelfenster, ein rundes Deckenfenster in der Diele und in Viererformation angeordnete Velux-Dachflächenfenster, die das Flair eines Atelierfensters vermitteln. Bei allen Fenstern handelt es sich um neue zeitgemäße Modelle. Zum Charme der Räumlichkeiten tragen die Holzprofiltüren, charaktervollen geölten Parkettfuß-böden und das bordeauxrot gestrichene Holzgebälk bei. Alle Türen und Wände sind gestrichen. Die ebenfalls erneuerte Einbauküche von Team 7 fügt sich funktional mit einem Kochtresen in den gastfreundlichen Wohn- und Essbereich ein. Integriert sind u.a. eine Spüle, ein Induktionsherd, Dampfgarer und eine Spülmaschine. Auch das geräumige und taghelle Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß gestaltet und sehr gepflegt, u.a. mit Armarturen von Dornbracht. Neben der Wanne ist die separate Duschkabine praktisch. Die Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss neben dem Bad trägt ebenfalls zum Wohnkomfort bei. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung, die 2019 erneuert wurde. Dieser schönen, liebevoll instandgehaltenen und sehr gepflegten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Solcherart großzügige Wohnungen mit herrlichen Südterrassen sind insbesondere in dieser angenehmen Lage sehr begehrt – ein äußerst attraktives Kaufangebot!

Informationen zum Energieausweis: Baujahr: 1994 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 127  kWh/(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Wesentlicher Energieträger: leichtes Heizöl

Energieffizienzklasse: D

Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer