4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 111 m²
70182 Stuttgart (Mitte), Stitzenburgstr. 18

Geschoss: 1

Objektbeschreibung :
+++ Bitte nutzen Sie den virtuellen Rundgang, um sich einen ersten Eindruck des Apartments machen zu können. +++
Diese gut geschnittene Vierzimmerwohnung liegt im Hochparterre eines denkmalgeschützten, modernisierten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1894 in Stil der Neorenaissance erbaut wurde.
Schon beim Betreten der Wohnung mit Deckenhöhen von über drei Metern werden Sie erkennen, dass die Eigentümer großen Wert auf hochwertige Ausstattung und den Erhalt des historischen Charmes der Wohnung gelegt haben. So wurden einzelne Elemente wie die stuckverzierten Decken und die alten Türen erhalten und behutsam modernisiert. Der Grundriss mit ca. 111 m² verteilt sich in vier großzügige Zimmer, die alle mit dem jeweiligen Nebenzimmer verbunden sind, wie es in Altbauten dieser Art häufig anzutreffen ist. Die hellen Wohnräume sind mit edlem Fischgrätparkett belegt; das Tageslichtbad wurde komplett erneuert und mit ebener Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchwärmer und WC ausgestattet. Von der zeitlos eingerichteten Küche gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie bequem bis zu sechs Personen bewirten können.
Im Gebäude befindet sich zudem ein Aufzug - eher eine Seltenheit in Häusern aus dieser Zeit. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein separater Abstellraum runden das Angebot ab.

Lage :
Die hier zur Miete angebotene Immobilie befindet sich am Rand der Stuttgarter City in der Stitzenburgstraße. In dieser Anliegerstraße wohnen Sie urban und doch in ruhiger Umgebung. In nur einer Gehminute sind Sie an der Haltestelle "Dobelstraße" mit ihren vier verschiedenen Stadtbahnlinien, die Sie in kürzester Zeit beispielsweise zum Hauptbahnhof (5 Minuten) oder zum Flughafen und zur Messe (25 Minuten) bringen. Mit dem Auto erreichen Sie über die Neue Weinsteige (B 27) schnell die Autobahn (A 8) und in ca. 15 Minuten den Flughafen und die Messe.
In die City gelangen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und sonstige Dienstleiter befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Spazierengehen im nicht weit entfernten Schlossgarten oder auf der Höhe um den Fernsehturm an der Waldau lassen keine Wünsche offen.

Stitzenburgstr. 18
70182 Stuttgart (Mitte)

Ausstattung :
- 4-Zimmer Altbau-Wohnung
- 2019 saniert
- Deckenhöhe über 3m
- Aufzug in die Wohnung
- Moderne Einbauküche 2022 eingebaut
- Hochwertiger Fischgrätparkett
- Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Abstellraum im Keller
- Zentrale City-Lage