3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000 110 m²
14193 Berlin (Grunewald), Menzelstraße 7

1 Stellplatz

Bei dem exklusiven Wohnobjekt handelt es sich um eine erstklassig ausgestattete, voll möblierte 3-Raum-Wohnung in begehrter Lage in Berlin-Grunewald.
Auf ca. 110 m² moderner, lichtdurchfluteter Wohnfläche schafft ein hochwertiger Materialeinsatz, verbunden mit einer luxuriösen Inneneinrichtung, eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über hohe Decken, hochwertige Echtholz sowie Natursteinböden, Fußbodenheizung, exklusive Designer-Bäder, gehobene Sicherheitstechnik und Alarmanlage.
Highlights sind ein brauner, italienischer Marmorputz im Wohnbereich sowie einzigartige Aluminium-Fliesen im Bad.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Weinklimaschrank ausgestattet.
Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Wohn-/Essbereich strömen und geben den Blick frei in den Außenbereich mit großzügiger Natursteinterrasse und schönem Garten.
Ein Kellerabteil, mit bequemem Fahrstuhlzugang, runden das Angebot ab.
Tiefgaragenstellplatz kann man extra für 50.000 Euro erwerben.

Lage :
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und begehrtesten Lagen von Berlin - in Grunewald. Der Grunewald gilt mit seinen ausgedehnten Waldgebieten und zahlreichen Seen als einer der schönsten Fleckchen Berlins und bietet zahllose Möglichkeiten für Erholung, ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Trotz superruhiger Lage genießen Sie alle Vorteile der Großstadt.
Der Hagenplatz mit dem Wiener Caféhaus, dem beliebten, italienischen Restaurant Capriccio und weiteren, kleinen Geschäften ist zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.
Mit Bus, S-Bahn oder PKW ist man auch schnell am Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Bus-Haltestellen (Linien: 186, M19) und der S-Bahnhof Grunewald (S3, S5, S/) sind fußläufig erreichbar, Über die AVUS (A115) und die Stadtautobahn A100 ist man genau so schnell in der City als auch im Umland.

Menzelstraße 7
14193 Berlin (Grunewald)

Wohnräume
- Geöltes, massives Eichenparkett
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Neuwertiger Kamin
- Automatisierte elektrische und einbruchssichere Rollläden
Küche
- Marken-Einbauküche mit Hochglanzfronten
- Neff Küchengeräte, | Weinklimaschrank
Bad
- Badewanne von Villeroy&Boch
- Walk-in-Dusche mit Regenschauer
- Marken-Armaturen
- massiver Waschtisch und Wandspiegel mit Beleuchtung von JOOP
- Moderne Toilette mit Bidet
-helle, großformatige Wandfliesen im Zusammenspiel mit Aluminium-Fliesen in glitzernder Fugenmasse
- dimmbare Decken-Spotlights
- Waschmaschine& Trockner versteckt in einer
Nische (Gäste-WC)
Garten
- privater Garten mit Naturstein-Terrasse & elektrischer Markise
-Automatisierte Gartenbewässerung inkl. Brunnenpumpe
- Mähroboter
- Massivholz Gartenmöbel inkl.Biohort StoreBoxen
- vollständig umzäunt mit Thuja-Tannen
Keller
- Kellerabteil (6,5 m²) mit Schreiner-gefertigtem Wandschrank
Allgemein
- Alarmanlage von Daitem
- Video-Gegensprechanlage
- GlasfaserInternetanschluss
- hochwertiger Aufzug
- repräsentativer Eingangsbereich mit hochwertigem Granitboden
- Treppenhauswände aus grau/blauem italienischen Marmorputz
- gepflegter Gemeinschaftsgarten mit verschiedenen Bepflanzungen u.a. Birnenbaum
- regelmäßige Gartenpflege durch Gärtnerei
- zwei Garagentore mit Fernsteuerung
- sehr ruhige und respektvolle Nachbarschaft