1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000 28 m²
55246 Mainz-Kostheim

Das Appartement befindet sich in einer gepflegten und sich durch niedrige Nebenkosten auszeichnenden Wohnanlage. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss. Helligkeit ist hier optimal gegeben, da nichts den Lichteinfall behindert und ein sehr großes, über die gesamte Breite des Appartements gehendes Fensterelement vorhanden ist. Heller geht es kaum. Die gut 28,5 m² Wohnfläche sind sehr gut aufgeteilt. Eine Eingangsdiele bietet Platz für Garderobe und Pantryküche. Der Wohnraum ist fast quadratisch geschnitten und gut zu möblieren. Die kleine Wohnung verfügt zudem über einen Balkon. Zwei Gründe machen diesen besonders erwähnenswert. Zum einen hat nicht jedes Appartement einen Balkon und zum anderen ist er mit fast 6 m² Fläche gut nutzbar. In der Wohnflächenberechnung ist ee mit nur knapp 3 m² enthalten. Die Ausrichtung geht nach Nordwesten. Im Sommer können Sie wunderbar die Abendsonne auf dem Balkon genießen.

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt. Ein heller Laminatboden liegt im Wohnraum und in der Eingangsdiele. Das Bad ist zwar noch mit den ersten Fliesen ausgesattet doch, wie Sie auf dem Bild sehen, lässt es sich noch gut vorzeigen. Es ist nicht notwendig hier was zu ändern. Ein großes Schiebetürelement ist die Verbindung zum Balkon. Ein kleiner Kellerraum und ein PKW-Abstellplatz auf dem Parkdeck runden das Angebot ab. Der PKW-Platz ist in der Miete übrigens bereits enthalten. Im Übrigen erkennt man schon auf den ersten Blick, dass sich die Eigentümer und die Hausverwaltung um das Erscheinungsbild der Wohnanlage und der Flächen darum kümmern.

Ob nach Mainz, Wiesbaden oder auch in andere Städte des Rhein-Main-Gebietes sind von hier aus sehr gut zu erreichen. Auch die Universität in Mainz lässt sich mit dem in der Nähe vom Haus abfahrenden Bus erreichen. Für die Nahversorgung ist auch bestens gesorgt. Mehrere Lebensmittelmärkte, Post, Zeitschriftenladen und was man sonst noch zum Leben braucht sind in einem Umkreis von wenigen 100 Metern zu finden. Und noch viel mehr... Hier wohnt man gut und gerne und auch angenehm ruhig. Es fahren auf der Seite zu der das Appartement liegt, keine Autos vorbei und auch Flieger sind in Kostheim eher die Ausnahme.

Die Wohnung ist seit 1.6.2009 an einen einzelnen Herrn vermietet. Er fühlt sich wohl und würde gerne bleiben. Der Mieter zahlt eine Monatsmiete (ohne Nebenkosten) von 260 €, was eine Jahresmiete von 3.120 € ergibt. Auf den Kaufpreis gerechnet entspricht das einer Rendite von 5,3 % (!). Es gibt schlechtere Geldanlagen. Wenn Sie die Wohnung für sich oder ein Familienmitglied nutzen möchten, müssen Sie die Kündigungsfrist von 9 Monten berücksichtigen. Fazit: Ein attraktives Appartement zu einem fairen Preis. Wir arrangieren gerne eine Besichtigung. Ein Anruf genügt. Wichtige Hinweise: Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht hingewiesen werden. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Das gilt auch für selbst recherchierte Informationen und Informationen Dritter. Wir gehen bei der Informationsbeschaffung mit der gebotenen Sorgfalt vor. Fehler sind nicht gewollt, können dennoch vorkommen. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen vom Ist-Zustand sind aber möglich.