3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
70182 Stuttgart - Stuttgart-Mitte

# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie die tolle Gelegenheit, eine besondere 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Stuttgart zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Mitte, nur 150m von dem Eugensplatz entfernt und wurde über die Jahre laufend Instand gehalten.
Das helle Parkett, welches sich über die Wohnräume erstreckt sowie die großen Fenster verleihen der Wohnung ein tolles Wohngefühl. Die große Schiebetür, welche derzeit Wohn- und Essbereich trennt, ebenso wie die Einbauschränke im Wohnungsflur geben der Wohnung einen charmanten Altbaucharme.

Der Flur selbst ermöglicht Ihnen den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung.
An eines der Zimmer, welches momentan als Esszimmer genutzt wird, grenzt der Balkon mit Blick auf die Stadt. Die Süd-West Ausrichtung des Balkons ermöglicht Ihnen vor Allem in den Abendstunden schöne Sonnenuntergänge über Stuttgart zu genießen.
Die Küche mit bereits installierter Einbauküche sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne gehören ebenfalls zu den Vorzügen dieser Wohnung.
Ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses sowie ein Gemeinschaftsgarten hinter den Haus runden das Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist. Es handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis.

Dieses Angebot gefällt Ihnen?
Dann kontaktieren Sie uns noch heute und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst.
Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
+ Helle Räumlichkeiten
+ Gas-Etagenheizung
+ Kunstoff-Iso-Fenster
+ Tageslichtbad
+ Balkon mit toller Sicht auf Stuttgart!
+ Gute Anbindung
+ In unmittelbare Nähe zur Innenstadt
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausmeisterservice

Baujahr Wärmeerzeuger: 1994

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in toller Aussichtslage von Stuttgart-Mitte. Hier gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, welche Sie auch gut und schnell zu Fuß erreichen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste U-Bahnhaltestelle 'Eugensplatz´erreichen Sie in 2 Geh-Minuten. Die Bahn bringt Sie innerhalb von 3 Minuten an den Charlottenplatz sowie in 5 Minuten zum Hauptbahnhof.
Der Eugensplatz selbst hat eine tolle Aussichtsplattform - Hier sind schöne Sonnenuntergänge über Stuttgart garantiert!
Wenn Sie außerdem Lust auf Natur und Spaziergänge haben, ist der Schlossgarten in unmittelbarer Nähe! Die Lage der Wohnung bietet auch kulturelle Attraktionen, wie zum Beispiel die Staatsgalerie.
Es ist eine perfekte Lage, die durch die direkte Anbindung an die Innenstadt und die Dichte an Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und ärztlicher Versorgung in fußläufiger Entfernung überzeugt.

# Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.11.2018
Gültig bis: 08.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1132401277700666#KAWkz