4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
Buchenweg 5, 56579 Rheinland-Pfalz - Rengsdorf

# Objektbeschreibung
In unserem exklusiven Neubauprojekt entstehen 10 Wohneinheiten. Jede Wohnung schafft mit ihrem individuellen und großzügigen Grundriss Raum zum Leben und Arbeiten. Mit viel Liebe zum Detail wurde auf exklusive und moderne Ausstattung geachtet. Die Ausstattungsdetails finden Sie in der anschließenden Auflistung.

Ebenso wichtig ist jedoch auch die Funktionalität der alltäglichen Bedürfnisse. Ein Aufzug schafft barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Es integrieren sich die Eingangsbereiche flächenoptimiert - die Bäder erhalten bodengleich geflieste Duschen und großformatige Feinsteinzeug-Fliesen. Alle Sanitärgegenstände sind von namhaften Herstellern. Große, bodentiefe Fenster garantieren viel Tageslicht in den einzelnen Wohnungen.
Privatgärten, Terrassen und Loggias erweitern die Räume ins Freie und schaffen Möglichkeiten die Sonne zu genießen.

Das Kellerabteil sowie eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Wallbox-Anschluss ergänzen das urbane Wohnkonzept und sorgen dafür, dass die einzelnen Wohneinheiten dieses durchdachten Hausensembles für jedes Alter sowie für unterschiedliche Ansprüche ein passendes Zuhause darstellen.
Provisionsfrei und exklusiv von uns angeboten werden:

Haus 1
- W1: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung – Behindertengerecht - mit ca. 97 m²
- W2: 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 119 m²
- W3: 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung ca. 115 m²
- W4: 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 78 m²
- W5: 3-Zimmer-Wohnungim 1. OG mit ca. 91 m²
- W6: 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 75 m²
- W7: 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 50 m²
- W8: 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit ca. 89 m²
- W9: 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG ca. 94 m²
- W10: 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit ca. 95 m²

# Ausstattung
Die moderne, anspruchsvolle Architektur des Neubaus setzt sich auch in der hochwertigen, ästhetischen Ausstattung der Wohneinheiten fort. Sorgsam ausgewählte Materialien, puristisches Design und ein lichterfülltes Ambiente stehen für höchste Wohn- und Lebensqualität mit Wohlfühl-Faktor.

•Neubau/Erstbezug
•Erdgeschosswohnung
•3 Schlafzimmer
•Terrasse mit Garten in Süd-West Ausrichtung
•Offener Wohn/Essbereich
•1 Kfz – Außenstellplatz
•1Tiefgaragenstellplatz - Behindertengerecht
•1 Kellerraum
•Ladekabel für private Wallbox
•1 Gäste WC
•1 Bad mit Badewanne
•1 Bad mit Dusche
•Geflieste, bodengleiche Duschen mit Rinnenablauf inkl. Duschabtrennung
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
•Designbelag in Holzoptik
•Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
•Elektrische Rollläden
•Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
•Luftwärmepumpe
•Fußbodenheizung
•Videosprechanlage
•Bezugsfertige Übergabe

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Beratungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Dezember 2023
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

# Lagebeschreibung
Unser neustes Bauprojekt in Rengsdorf bietet alles, was Lebensqualität heute auszeichnet: zentrumnahes, ruhiges Wohnen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.

Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Über die angrenzende B256 haben Sie eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen und sind in 10 Minuten auf der A3 oder der A48.

Weitere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß. Mit der nahe gelegenen Bushaltestelle haben Sie direkte Anbindung zum Neuwieder-Zentrum als Verkehrsknotenpunkt.

Eine ausführliche Beschreibung der Micro/Marco-Lage erhalten Sie mit unserem Exposé

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.29 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2022-04-27
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: KL-RB1-W3