4-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
Kölner Straße 19, 53940 Nordrhein-Westfalen - Hellenthal

# Objektbeschreibung
Hinweis:

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund des geringen Angebots von Wohnraum und anderseits der enorm gestiegenen Anfragen nicht mehr alle Interessenten kontaktieren können. Die Vermieter erwarten von uns grundsätzlich Vorschläge von Wohnungssuchenden, die von der Personenanzahl dem angebotenen Wohnraum entsprechen. Die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen und über eine einwandfreie Schufa- Auskunft verfügen und Nichtraucher sind. Wenn Sie einem Kriterium nicht entsprechen sollten, können wir Sie bei Ihrer Wohnungssuche leider nicht unterstützen. Irgendwelche Kompromissvorschläge oder Wünsche auf Ausnahmeregelungen führen sofort zum Ausschluss. Wir hoffen auf Ihr Verständnis und bitten Sie, bevor mit uns Kontakt aufnehmen, selbst zu prüfen, ob Sie die o. a. Bedingungen alle erfüllen. Sie ersparen sich und uns Arbeit!

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Hellenthal. Von der Diele gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Dieser Raum wirkt besonders lichtdurchflutet, da er über eine überdurchschnittliche Deckenhöhe verfügt. Hier befindet sich auch die hochwertige Einbauküche, die bereits in der Grundmiete enthalten ist und somit uneingeschränkt von Ihnen genutzt werden kann.
Das geräumige und moderne Badezimmer mit Fenster verfügt über eine gehobene Ausstattung und eine moderne Dusche. Das geräumige Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung und wird durch ein Kinderzimmer im vorderen Teil des Geschosses ergänzt. Insgesamt erhalten Sie mit dieser Wohnung eine frisch sanierte Dreizimmerwohnung in zentraler Lage von Hellenthal. Neben dem Haus befinden sich zwei Stellplätze, die sie uneingeschränkt nutzen können.
Sollten Sie Interesse an dieser schönen Wohnung haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Zwecks Bonitätsprüfung benötigen wir neben der Selbstauskunft eine Schufa-Auskunft, die nicht älter als 3 Monate ist. Eine diskrete Behandlung Ihrer Daten sichern wir Ihnen zu.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 1300,00

# Lagebeschreibung
Hellenthal ist ein sogenannter Kernort mit eigenständiger Gemeinde mit ca. 2200 Einwohner und ist insbesondere durch die Oleftalsperre, das große Wildfreigehege sowie die grenznahe Lage zu Belgien bekannt. Auf unsere schöne Landschaft mit sehr viel Wald, Wasser und Bergen möchten wir nicht weiter eingehen. Wer in die Eifel möchte, weiß bestimmt alle Vorzüge zu schätzen.
In Hellenthal gibt es fast alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafe's, Restaurants, Kneipen uvm.. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind im Ort, weiterführende Gymnasien und Realschule befinden sich im 6 km entfernten Schleiden, wohin sehr gute Schulbusverbindungen bestehen.
Die ärztliche Versorgung ist jederzeit sichergestellt, das nächste Krankenhaus und viele Fachärzte befinden sich ebenfalls in Schleiden.
Zur Verkehrsanbindung: die A1 erreichen Sie in ca. 30 Minuten und den nächsten DBB-Anschluss in Kall an der Hauptstrecke Köln - Trier in ca. 15 Minuten. In der Eifel ist je nach Tätigkeit der Zweitwagen fast ein Muss.

# Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund des Bestellerprinzips, welches vom Staat für Vermietungen angeordnet wurde , in erster Linie die Interessen der Vermieter vertreten.
Von daher müssen wir auch deren Anforderungen an die Mieter berücksichtigen.
Unsere Dienstleistung ist für Mieter unentgeltlich, daher erwarten wir von diesenauch eine gewisse Flexibilität und Entgegenkommen bei der Terminvergabe.Bei ernsthaftem Interesse an einer Mietimmobilie, sollte ein Termin auch u.U. während der üblichen Arbeitszeit möglich sein.

Anbieter-Objekt-ID: V23-5384#uCSxd