Haus zum Verkauf €17.000
Hauptstraße 2 (OT Koblenz), 02999 Sachsen - Lohsa

Bitte beachten:
Es werden nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem
Vor- und Nachnamen, mit Adresse und mit Telefonnummer beantwortet.

Das Objekt (Haus und Grundstück) befindet sich in 02999 Lohsa (OT Koblenz) am Knappensee.

Der Knappensee soll nach der restlichen Sanierung (Uferbefestigung) voraussichtlich Ende 2027 wieder freigegen werden.

Somit entsteht Potential für wachsenden Camping-Tourismus in diesem Gebiet.

Das alte Gemeindehaus (Flur 2, Flurstück 151/5) ist leerstehend und befindet sich in der Hauptstraße 2 in 02999 Lohsa (OT Koblenz). Es liegt direkt am Ortseingang aus Richtung Knappenrode und Abzweig Richtung Mortka (und ebenfalls unmittelbar am Abzweig Richtung Campingplatz).

Das Gebäude ist und in stark sanierungsbedürftigem, wahrscheinlich abrissreifem Zustand.

Also ideal, um hier etwas Neues zu machen / erstellen / bauen und um sich einen guten Platz in Nähe und auch Abstand zum See zu sichern.

Sei es um sich ein kleines Feriendomizil zu bauen,
eine Garage / Lagerraum oder Unterstand für ein Boot,
ein Verleih von Wassersportgeräten o. ä.,
eine Verpflegungsstation,
oder…oder…oder…

Die Grundstücksfläche beträgt 769m²
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Die Anliegerbeiträge für den neuen Abwasseranschluss wurden von mir beglichen.

Die Abwicklung erfolgt über ein ortsansässiges Maklerbüro.
Somit ist Sicherheit, Vertrauenswürdigkeit und Seriosität auf beiden Seiten (Verkäufer und Käufer gesichert).

Die Maklerkosten werden komplett von mir (Verkäufer) übernommen, für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.


Detailinfo:
Entsprechend den der Gemeinde Lohsa vorliegenden Allgemeinverfügung für den Tagebau Werminghoff I - Knappensee des Sächsischen Oberbergamtes befindet sich das Flurstück 151/5 der Gemarkung Koblenz, Flur 2 nicht im Geltungsbereich des geotechnisch ausgewiesenen Sperrbereiches.
Dieser wurde auf Grund der derzeitig durchgeführten bergtechnischen Sanierungsmaßnahme am ehemaligen Tagebau Werminghoff I - Knappensee durch die Sachverständigen für Geotechnik festgelegt und durch das Sächsische Oberbergamt verfügt.

Der Ortsteil Koblenz befindet sich 2 km von Groß Särchen und 7 km vom Gemeindezentrum Lohsa entfernt. Zur B 96 sind es 2 km.

Das Objekt liegt an der Hauptstraße, am nordwestlichen Ortsrand von Koblenz. Der Knappensee liegt ca. 200m westlich entfernt.
Es besteht kein Denkmalschutz.
Das Objekt ist verschlossen und Schlüssel sind leider nicht mehr verfügbar.
Leerstehendes, ehemaliges Wohnhaus, ehemals Teil eines Dreiseitenhofes.
Das Baujahr ist nicht bekannt.
Das Objekt besteht aus einem Haupthaus mit Satteldach und auf der Südseite mit einem giebelseitigen Anbau mit Flachdach.
Im Haupthaus war ehemals die Gemeindeverwaltung und im Anbau ehemals Jugendklub untergebracht.
Im nördlichen Bereich wurde noch eine Scheune an das Haupthaus angebaut.
Das Haupthaus war aufgrund der ehemaligen Nutzung in mehrere kleine Büroräume und Sanitärräume aufgeteilt. Das Haupthaus ist überwiegend entkernt. Eine technische Ausstattung ist nicht mehr vorhanden. Aufgrund des langen Leerstandes weist das Objekt erhebliche Baumängel auf. Das Dach ist undicht und mehrere Fehlstellen in der Eindeckung sind vorhanden, dadurch sind Nässeschäden im Objekt zu verzeichnen. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr schlechten baulichen bis ruinösen, bzw. abrissreifem Zustand.
Augenscheinlich führt in der Örtlichkeit die südliche Zuwegung zum dahinterliegenden Nachbarflurstück 151/4 teilweise über die Grundstücksfläche. Eine Grundstückstrennung auf der Hoffläche ist vermutlich nicht vorhanden.
Das Objekt kann auf Grund des Zustandes nicht gefahrlos betreten werden.
Die Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.