3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €805.000 89 m²
13156 Berlin / Niederschönhausen, Uhlandstraße 19

Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage zeichnet sich durch einen großzügigen Südbalkon aus, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können, während Sie den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Die Wohnung überzeugt außerdem mit einem komfortablen Grundriss, der ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die ideale Lage ermöglicht es Ihnen, Wohnqualität in einer attraktiven Umgebung mit hervorragender Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung zu genießen. UHli setzt auf ökologische Baustoffe, um ehrgeizige Klimaziele zu erreichen, was sich positiv auf alle Bewohner auswirkt. Das hervorragende Raumklima, das durch natürliche Materialien wie Holz, Naturdämmstoffe, Lehm und Kalk geschaffen wird, sorgt für ein angenehmes und gesundes Wohnumfeld für alle Bewohner.

Nachhaltige Materialien:
? HOLZ, KALK, LEHM, BIO-WANDFARBE

Energiekonzept - KfW 40 Nachhaltigkeit:
? HOHE NACHHALTIGKEITSKLASSE (NH) DER KREDITANSTALT FÜR WIEDERAUFBAU IN PUNCTO GESAMTENERGIEBEDARF UND GEBÄUDEHÜLLENDÄMMUNG

NaWoh:
? QUALITÄTSSIEGEL NACHHALTIGER WOHNUNGSBAU

QNG:
? QUALITÄTSSIEGEL NACHHALTIGES GEBÄUDE

Sonnenenergie Energieeffizienz:
? PHOTOVOLTAIK AUF DEM DACH

Energieeffizienz:
? LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE ZUR SPITZENLASTABDECKUNG

E-Mobilität:
? STELLPLÄTZE FÜR E-LADESTATIONEN VORGERÜSTET

Barrierearm:
? EINFACHE UMBAUTEN MITGEDACHT

This modern 3-room apartment on the 4th floor is characterized by a spacious south-facing balcony, where you can spend relaxing hours outdoors while looking out over the surrounding area. The apartment also convinces with a comfortable floor plan, which offers enough space for individual design options.

UHli relies on ecological building materials to achieve ambitious climate goals, which has a positive impact on all residents. The excellent indoor climate created by natural materials such as wood, natural insulation materials, clay and lime ensures a pleasant and healthy living environment for all residents.

HERZLICH WILLKOMMEN BEI UHLI - MODERNES WOHNEN IN BERLIN

UHli bietet modernes Wohnen für Menschen in jedem Lebensabschnitt. Unser Komplex in Pankow umfasst 38 Wohneinheiten mit Balkonen oder Terrassen, einer Tiefgarage und einem Spielplatz. Hier schaffen wir urbanen Wohnraum im Einklang mit nachhaltigen und sozialen Standards.

Unsere Gebäude fördern soziale Interaktion und Gemeinschaft. UHli vereint Dichte, Urbanität und Vielfalt. Wir schaffen einen Ort des offenen und respektvollen Miteinanders. Energieeffizienz ist dabei selbstverständlich. Willkommen bei UHli - Ihrem neuen Zuhause in Berlin!

WELCOME TO UHLI - MODERN LIVING IN BERLIN

UHli offers modern living for people in every stage of life. Our complex in Pankow comprises 38 residential units with balconies or terraces, an underground parking garage and a playground. Here we create urban living space in harmony with sustainable and social standards.

Our buildings promote social interaction and community. UHli combines density, urbanity and diversity. We create a place of open and respectful coexistence. Energy efficiency is a matter of course. Welcome to UHli - your new home in Berlin!

Die d.i.i. Homes Berlin GmbH ist mit dem Verkäufer wirtschaftlich und rechtlich verflochten, weswegen für ihre Tätigkeit ein Lohnanspruch nach § 652 BGB nicht entsteht. Der Verkäufer schuldet der d.i.i. Berlin GmbH für deren Tätigkeiten jedoch eine Vergütung. Der Käufer übernimmt anstelle des Verkäufers diese Verpflichtung als eigene und zahlt in Erfüllung dieser zusätzlich zum Kaufpreis noch eine Provision in Höhe von 0 % inkl. ges. USt bezogen auf den Kaufpreis an die d.i.i. Berlin GmbH.

Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt, stellt daher kein vertragliches Angebot dar und ist ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt und wird bei Zuwiderhandlung juristisch verfolgt. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Soweit Abbildungen von Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. Berlin GmbH zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung

(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Nutzfläche: 89,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 17

Uhlandstraße 19
13156 Berlin / Niederschönhausen

Eingebettet in den gemütlich-grünen Nordosten Berlins meistert die Uhlandstraße den Spagat zwischen Urbanität und Auszeit vom städtischen Trubel, zwischen Berliner Tradition und einer innovativen, zukunftsgerichteten Sicht aufs Leben.
Durch die perfekte Anbindung und die zentrale Lage ­können ­hier ­Arbeit ­im­­ Homeof?ce,­­ Bildung­,­ Versorgung und Freizeit mit der Familie ganz unbeschwert koexistieren. UHli ist der Ort, an dem eine ausgewogene Work-Life-Balance eine
Chance hat. Die Gegend rund um die Uhlandstraße ist das Zuhause einer ganz eigenen Infrastruktur samt idealer Nahversorgung. Supermärkte, Kitas, Schulen und Restaurants beleben das Viertel und machen einen vom Zentrum unabhängigen, individuellen Alltag möglich.
Der Schritt vor die Haustür ist fast schon ein Schritt ins Grüne: Parks und Grünanlagen ­­?nden­ sich­ in ­nächster ­Nähe­ und­ laden­ ein, gleichermaßen naturnah und alltagsfern zu entspannen.

Nestled in the cozy green northeast of Berlin, Uhlandstrasse masters the balancing act between urbanity and time out from the hustle and bustle of the city, between Berlin tradition and an innovative, forward-looking view of life.
Thanks to its perfect connections and central location, homeof?ce work, education, utilities and leisure time with the family can coexist here without a care in the world. UHli is the place where a good work-life balance has a chance.
has a chance. The area around Uhlandstrasse is home to its very own infrastructure, including ideal local amenities. Supermarkets, daycare centers, schools and restaurants enliven the neighborhood and make it possible to live an individual everyday life independent of the city center.
Stepping outside the front door is almost like stepping into the countryside: parks and green spaces are in the immediate vicinity and invite you to relax close to nature and far away from everyday life.