Haus zum Verkauf €440.000 720 m²
3.57% inkl. d. ges. MwSt.
Baujahr: 1978
frei ab sofort
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Kaminofen
- aufwendig gestaltetes Badezimmer
- Überdachte Terrasse
- überaus gepflegter Garten
- Voll unterkellert
- Garage mit elektrischem Tor
Herzlich Willkommen in dieser schönen Doppelhaushälfte in Lübeck-Travemünde. Erbaut wurde diese ca. 1978 und beinhaltet zudem ein ca. 720 m² großes Grundstück. Die ca. 105 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich momentan auf drei Zimmer. Der Grundriss ist hierbei clever geschnitten und gut durchdacht. Bei Bedarf kann ein Zimmer auch wieder geteilt werden, wie es dem alten Grundriss entsprach. Somit bietet diese Immobilie Platz für die Familie mit Kindern sowie dem Paar mit Platzanspruch. Aufgrund der guten Lage könnte auch ein Zweitwohnsitz als attraktive Alternative wahrgenommen werden. An Nutzungsmöglichkeiten mangelt es hier nicht. Im Eingangsbereich der Immobilie begrüßt eine helle geflieste Diele. Von hier aus gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer sowie in die Küche. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der in den Wintermonaten angenehme Wärme spendet. Von hier gelangen Sie auch auf die überdachte Terrasse sowie in den sehr gepflegten Garten. Zudem ist im Erdgeschoss und dem anfänglich genannten Eingangsbereich auch das Gäste-WC untergebracht. Über eine Echtholztreppe geht es in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei sehr schön große und helle Räumlichkeiten sowie das aufwendig gestaltete Badezimmer mit Duschwanne. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet einiges an Platz für Hobbies, wie die eigene Werkstatt oder vielleicht sogar wieder die gute alte Modeleisenbahn. Erwähnenswert ist der schon genannte Garten. Dieser befindet sich nach hinten gelegen und sorgt für einen herrlichen Weitblick. Bis dato wurde der Garten stets liebevoll gepflegt und mit kleinen Bäumen versehen, darunter auch Obstbäume. Ein wahres Refugium... An der Immobilie angeschlossen ist die Garage. Diese fungierte als weiterer Stauraum für etwaige Gartengeräte und Ähnliches. Energetisch wird das Haus mittels einer Gas-Therme betrieben. Die Beheizung an sich findet im ganzen Haus über eine Fußbodenheizung statt. Mehr Info im beigefügten Energieausweis.
Dieses Objekt wird im qualifizierten ALLEINAUFTRAG angeboten.
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Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
An der Bäk 42
23570 Lübeck / Travemünde
Travemünde, einer der "Hotspots" der letzten Jahre, gelegen direkt an der Lübecker Bucht, erfreut sich an immer weiterer Beliebtheit und Zuwachs. Die Nachfrage nach Wohnraum scheint schier unbegrenzt. Die geografische Lage mit kurzen Anbindungen zu der Autobahn A1 und den damit verbundenen kurzen Fahrtwegen nach Hamburg und Kiel, könnte nicht besser sein. In Travemünde selbst befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Banken und Ärzte. Darüber hinaus ist das Uniklinikum in Lübeck in Kürze mit dem Auto erreicht. Daher ist die Infrastruktur hier als hervorragend zu bezeichnen. Kulturell gibt es eine Vielzahl an Angeboten, welches sich mit der Hansestadt Lübeck (unter anderem größtes Flächendenkmal des UNESCO Kulturerbes) um ein weiteres bereichert. Auch sportlich kann sich Travemünde durchaus sehen lassen, denn das Angebot ist mehr als üppig. So wird häufig der Segelsport ausgeübt, um gut vorbereitet einmal im Jahr an den beliebten Regatten zur Travemünder-Woche teilzunehmen.
