2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 55 m²
04179 Leipzig (Leutzsch), Hans-Driesch-Straße 49

3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.

frei ab sofort

- Bad mit Badewanne
- 2 Zimmer
- großzügiger Balkon (überdacht)
- hochwertige Fliesen in Bad und Küche
- Laminat in den Wohnräumen

Verkauft wird eine 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung wurde 2008 von einem namenhaften Bauträger aus Leipzig saniert. Sie verfügt über 2 Räume, Küche und ein Bad mit Badewanne. Darüber hinaus über einen Balkon mit Blick in den ruhigen Garten. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat in den Wohnräumen und hochwertigen Fliesen in Bad und Küche.

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.

Einen möglichen Mietansatz sehen wir bei ca. 8,50 € pro qm. Dies entspricht einer Jahresmiete von 5.610 € kalt.

Nettorendite Soll in %: 3,51
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.610,00 EUR

Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 55,00 m², vermietbare Fläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2008

Hans-Driesch-Straße 49
04179 Leipzig (Leutzsch)

Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil Leutzsch. In direkter Umgebung sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte und ärztliche Einrichtungen. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da die Schule und verschiedene Kindertagesstätten fußläufig zu erreichen sind.