Haus zu vermieten €1.560 835 m²
25474 Ellerbek, Mühlenau

4.580,00 €

Baujahr: 1964/1991
frei
Geschoss: 1

Das Objekt liegt ruhig in der geschlossenen Mühlenau-Siedlung im Neudorf der Gemeinde Ellerbek am Stadtrand zu HH-Schnelsen. Die Umgebung ist geprägt durch gleichartige eingewachsene Wohnbebauung. Die tägliche Nahversorgung, Schulen Kinderkarten/Kita , medizinische Versorgung und BABs 7+23 sind in wenigen Autominuten erreichbar. Zugang zum HVV-Netz bietet die Buslinie 5 / die AKN; deren Haltestelle ist ca. 1 km entfernt.
s.a. www.ellerbek.de

Der Bungalow wurde urspr. 1964 errichtet und 1992 familiengerecht erweitert.
Aus der auch 1992 gebauten großzügigen Garage nebst verbindenden Nebenraum mit Zugang zum Bungalow wurde eine ausreichende Kellerersatzfläche geschaffen.
Mittelpunkt des Hauses ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Westterrasse und Garten.
Die helle Einbauküche entspricht heutigen Ansprüchen. Zwei Bäder entkrampfen den morgendlichen Start.
Das Anwesen ist gärtnerisch pflegeleicht angelegt; Gartengeräte finden in einem Schuppen ausreichend Platz.

Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über Boiler/Durchlauferhitzer.

siehe anliegenden Grundriss (PDF-Datei)

Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt !

sämtliche Ver-und Entsorgungskosten (Gas, Wasser, Strom) werden vom Mieter mit den Versorgern direkt abgerechnet.

Das Haus wird voraussichtlich 2024 an das Glasfasernetz angeschlossen . Die Kosten
werden bei Mieternutzung umgelegt.

Mühlenau
25474 Ellerbek