4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000
70597 Stuttgart - Degerloch

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine Wohnung in bester Lage für die kleine Familie an. Helle Räume und eine pfiffige Aufteilung erwarten Sie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, baujahrestypischen Zustand im 2. Ober- und Dachgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses. Im unteren Bereich der Wohnung sind das geräumige Wohn- und Esszimmer, eine angrenzende offene Wohnküche und eine Gästetoilette untergebracht. Auch eine gemütliche Dachterrasse, mit Blick ins Grüne, ist hier vorhanden. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den privaten Wohnbereich mit Schlaf- und Kinderzimmern sowie dem Badezimmer. Als Bonbon befindet sich auf der Etage auch noch eine praktische, geräumige Abstellnische. Die gesamte Wohnung, bis auf Badezimmer und Küche, ist mit Teppichboden belegt. Das Tageslichtbad entspricht weitestgehend dem Baujahr und ist mit einer Badewanne, einer sanierten Dusche, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Aktuell steht die Wohnung leer. Ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot und sind im Preis bereits inbegriffen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie zu machen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Keller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Degerloch. Besorgungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden. Vor Ort finden Sie diverse Supermärkte, Lebensmittelhändler, Bäckereien, Bank- und Postfilialen, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet z.B. die U-Bahn - Sie erreichen die Stuttgarter Innenstadt in ca. 10 Minuten. Die Anschlussstellen B27 und A8 sind ebenfalls schnell zugänglich.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 100,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.11.2018
Gültig bis: 2028-11-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 15746