3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €422.500
18435 Mecklenburg-Vorpommern - Stralsund

# Objektbeschreibung
Die exklusiv von uns angebotene 3 Raumwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines
Mehrfamilienhauses. Die ,,Rügenblick Villen“ befinden sich in einem neuen Wohngebiet im Norden Stralsunds östlich der Hochschulallee.

Eine hochwertige Ausstattung, ein barrierearmes Wohnkonzept, eine Aufzugsanlage, große Balkone, Fußbodenheizung und ein architektonisch gut durchdachter Grundriss mit separater Küche runden dieses besondere Wohnangebot ab.

Der Fußboden ist ausgestattet mit hochwertigen Designbelägen in allen Räumen und Fliesen im Badezimmer. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Kunststofffenster sind 3-fach verglast. Weiter verfügt die Wohnung über ein gehobenes Bad mit begehbarer Dusche.

Die Wohnung ist bezugsfertig.

# Ausstattung
. Abstellraum
· Balkon
· Dusche
· Erstbezug
· Fußbodenheizung
· Kabel-/Sat-TV
· Keller
· Personenaufzug
· seniorengerecht
- Videoklingelanlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Stralsund, gelegen an einer Meerenge der Ostsee – dem Strelasund – wird aufgrund der Lage auch als »Tor zur Insel Rügen« bezeichnet. Die Eigentumswohnungen im Norden der Hansestadt Stralsund liegen nur wenige Minuten vom idyllischen Altstadtkern entfernt und direkt am malerischen Ufer des Srelasund.

Hier werden Sie sich wohlfühlen, denn auf der einen Seite befinden sich viele wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung: Schulen, Einkaufscenter und Discounter, viele Geschäfte, Ärzte und Restaurants. Von hier aus erreichen Sie auch in wenigen Minuten den Stralsunder Altstadtkern, das Strandbad und den Stralsunder Hafen mit der berühmten Flaniermeile. Und auf der anderen Seite genießen Sie den Wasserblick oder einen Spaziergang am Strelasund. Das Wohngebiet ist übrigens am Ostsee-Radwanderweg angeschlossen und somit ein wunderbarer Ausgangspunkt, die Natur zu genießen.

Die gut ausgebaute angrenzende Infrastruktur, die direkte Anbindung an den Stadtbus und die naturnahe Lage sorgen für hervorragende Lebensbedingungen. Schnell erreicht sind die historische Altstadt mit dem Prädikat UNESCO Welterbe und die Insel Rügen.

Die direkte Wassernähe, die umgebende Natur und die verschiedensten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sprechen für den hohen Wohn-­ und Freizeitwert Stralsunds.

# Sonstiges
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 36,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 21.12.2020
Gültig bis: 2030-12-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0024-7.4