Haus zum Verkauf €89.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056888
Die perfekte Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, stellt das hier angebotene Objekt dar. Echte Ruhe, Erholung und Entspannung erleben Sie hier dank der idyllischen Waldlage der Immobilie.
Viel Potenzial für alle, die gerne gemeinsam anpacken möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf des entkernten Hauses aus 1979 gegeben. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 95 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf einer Etage finden Sie 3,5 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Ein Badezimmer mit Badewanne gehört ebenfalls zum Grundriss. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.
Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon mit herrlichem Ausblick in den Wald, sondern auch über ein ca. 1.200 m² großes Grundstück in Hanglage und mit nur einem Nachbarn - ideal für Menschen, die Privatsphäre schätzen. Punkten kann das Haus hier mit einem großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen.
Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Kellerraum.
# Ausstattung
+ Ruhige, idyllische Wohnlage
+ Direkt im Wald in Hanglage
+ Traumhafter Ausblick ins Grüne
+ Nur ein direkter Nachbar
+ Langer Treppenaufgang zum Haus
+ Wohnen auf einer Etage
+ Entkernter Zustand
+ Großer Sanierungsbedarf
+ Parken in der Straße möglich
+ Kellerraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 936,84 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 95 m²
Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre attraktive Lage in der Gemeinde Gößweinstein in der Fränkischen Schweiz. Die Weiten der herrlichen Landschaft können Sie auf den zahlreichen und umfangreich ausgebauten Wander- und Radwegen erleben, ebenso besticht der Ort durch seine Burg, die nach Plänen von Balthasar Neumann errichtete Wallfahrtsbasilika und die Nähe zur pittoresken Stadt Pottenstein, einem anerkannten Luftkurort.
Der Ortsteil Behringersmühle, in dem sich die Immobilie befindet, lockt in erster Linie mit Freizeitangeboten wie dem Kurpark und seinen Kneippanlagen sowie der kurzen Distanz zu u.a. dem Richard-Wagner-Felsen oder dem Wiesentfelsen. Fußläufig lässt sich zudem eine Metzgerei ansteuern. Ergänzt wird das Angebot an Geschäften und Dienstleistern im rund 1,6 km entfernten Zentrum von Gößweinstein, wo Sie Supermärkte, Bäcker, einen Getränkemarkt, eine Apotheke sowie eine Arztpraxis finden. Zudem stehen vor Ort Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Ihre Kinder bereit.
Die nächste Busstation liegt etwa 270 m entfernt und bindet an den öffentlichen Nahverkehr an. Bahnhöfe können in Ebermannstadt, Pretzfeld und Pegnitz in einem Umkreis von etwa 20 km erreicht werden. In maximal einer Stunde sind Nürnberg, Bayreuth oder Bamberg mit dem Pkw erreicht.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 181.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 32c3e89207
