4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
51377 Nordrhein-Westfalen - Leverkusen

Am Thelenhof 14, 51377 Leverkusen
offene Besichtigung am Samstag, den 28.10.2023 14-16 Uhr. Kommen Sie gerne vorbei!
Zum Verkauf steht eine umfangreich sanierte Eigentumswohnung in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 3 Einheiten nebst Stellplatz direkt vor dem Haus. Weitere Fotos sind vorhanden und werden Ihnen bei einer Anfrage zur Verfügung gestellt. Im Zuge der umfangreichen Modernisierung wurde u.A. eine Fußbodenheizung in das sehr wertige Badezimmer eingebaut. Die Wohnung steht zur Vermietung oder zur Eigennutzung nach Vereinbarung zur Verfügung. Die Einbauküche, der Bodenbelag, sowie die vorhandenen Wandbeläge (Vliestapeten) ermöglichen einen direkten Bezug der Wohnung.
Auszugsweise Modernisierungsarbeiten:
- neue Dacheindichtung nebst Dämmung
- neue Fenster
- neue Haustüranlage
- neue Elektroinstallation
- neue Brennwerttherme
- Einbauküche NP 16.000,- EUR im Kaufpreis enthalten
- Bodenfliesen in allen Räumen
- Markise auf Balkon, nebst Lichtauslass und Steckdose
- TV-Kabel-Anschluss
- Möglichkeit zur Erweiterung einer 4 Zimmer-Wohnung
- Genehmigung zum Einbau einer Treppe in den Garten
Der Energieausweis ist in Vorbereitung, da nach umfangreicher Sanierung eine Erneuerung nötig - liegt zur Besichtigung vor.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur vollständige Angaben und Anfragen beantwortet werden.
Käuferprovision 1,5% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises,
verdient und fällig bei Kaufabschluss.