3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
88400 Baden-Württemberg - Biberach an der Riß

# Objektbeschreibung
Diese sonnenverwöhnte Wohnung in ausgezeichnetem Zustand präsentiert Ihnen folgende Highlights:

*ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich.
*ein reizvoller Balkon mit Blick ins Grüne
*geräumige und helle Zimmer
*ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
*ein separates WC für zusätzlichen Komfort
*ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
*gepflegter und moderner Zustand
*einen hohen Wohnkomfort durch Aufzug und Hausmeisterservice
*ein Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits inklusive
*und noch viele weitere Annehmlichkeiten, die entdeckt werden möchten

Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre sonnige Ausrichtung, den großartigen Zustand und zahlreiche weitere Vorzüge aus.

Energieausweis: Bedarfsausweis, 157 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1984, Energieeffizienzklasse E

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57% v. Brutto-VKP inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In Biberach profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Bildungs- und Gesundheitsinfrastruktur sowie einem reichhaltigen kulturellen Angebot, was eine ideale Umgebung für Familien, Studenten und Menschen jeden Alters schafft. Darüber hinaus bieten zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen in der Nähe der Wohnung eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung selbst, direkt an der Riss gelegen, ermöglicht bewundernswerte Ausblicke auf die Wasserlandschaft und die umgebende Natur. Diese Lage verspricht eine ideale Oase für Naherholung und Wohlbefinden. Der direkte Zugang zu Spazier- und Fahrradwegen entlang der Riß und die Nähe zum öffentlichen Verkehr, wie zum Beispiel Bahnhof und Busbahnhof, tragen zur hohen Lebensqualität und Bequemlichkeit dieser Lage bei. Genießen Sie auch den Vorteil der kurzen Wege in die Innenstadt, mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Eine Lage in Biberach die in jeglicher Hinsicht punktet!

# Sonstiges
Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision.
Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 157,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HK10863