3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.500 76 m²
01445 Radebeul, Meißner Straße 52

3,57 %

frei ab sofort oder nach Vereinbarung
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

- das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster
- die Wohnung verfügt über ein separates WC im Flur
- ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad
- das Bad ist gefliest
- in den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt

- frei stehender, 1996 sanierter Altbau in TOP Zustand
- das Objekt verfügt über einen Trockenraum im Keller
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
- Parkmöglichkeiten sind durch einen Außenstellplatz im Innenhof gegeben

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1910
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 140,02 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: E

Die angegebene Provision versteht sich als Prozentsatz (einschließlich der gesetzl. Mehrwertsteuer) vom erzielten (notariell beurkundeten) Kaufpreis des Objektes.

- die Wohnung ist bis30.09.2023 für 595,00 € Kaltmiete (pro Monat) zzgl. 20,00 € ASP vermietet
- das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2024 = 376,52 € (umlagefähiger Kosten: 262,85, nicht umlagefähige Kosten: 81,17 € und Anteil an der Instandhaltungsrücklage: 32,50 €)
- der Anteil der Instandhaltungsrücklage (Gesamt= 45.115,17 €) betrug zum 31.12.2022 für die Wohnung 4.398,73 €


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Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

Meißner Straße 52
01445 Radebeul

- Die Wohnung ist zur Süd-Ostseite ausgerichtet. Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Hofseite. Das 3. Zimmer mit Balkon ist von der Straße aus seitlich gelegen.
- sehr gute Verkehrsanbindung zur BAB und ÖPNV nach Dresden
- direkte Stadtrandlage zu Dresden

Radebeul liegt an der berühmten Sächsischen Weinstraße. Hier befinden sich das städtische Weingut Hoflößnitz und das sächsische Staatsweingut Schloß Wackerbarth. Weitere Sehenswürdigkeiten sind das Karl-May-Museum, die Volkssternwarte und der Lößnitzdackel (Schmalspurbahnlinie). Die grüne Umgebung Radebeuls lädt zum Wandern, Fahrradfahren und Erholen ein, auch das Bilzbad lohnt immer einen Besuch. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister stehen in großem Umfang zur Verfügung. Restaurants und Kneipen, Theater und andere kulturelle Einrichtungen vervollständigen das Angebot.
Die Anschlußstelle Dresden-Neustadt zur A4 ist ca. 3 km entfernt. Weiterhin ist Radebeul mit der Straßenbahnlinie 4 der DVB an die Landeshauptstadt Dresden angebunden und verbindet Radebeul mit Coswig und Weinböhla.

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