3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
71634 Baden-Württemberg - Ludwigsburg

# Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 3,5-Zimmerwohnung mit rund 82 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Ludwigsburg-Eglosheim. Sie überzeugt durch ihren klaren, funktionalen Schnitt – einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einer Küche sowie zwei weiteren Schlafzimmern, einem Esszimmer, Bad und einem kleinen Abstellraum. Auf dem West-Balkon mit rund 8 m² können Sie der Sonne von Süden nach Westen folgen, die Grillzeremonie angehen oder bei einem Glas Wein den Feierabend ausklingen lassen.
Zwei weitere Abstellräume mit jeweils etwa 8 m² befinden sich im Untergeschoss des Gebäudes. Der Anschluss einer Waschmaschine befindet sich im Bad.
Ein eigener Außenstellplatz für Ihren Wagen rundet dieses tolle Angebot ab.


Die Wohnung eignet sich optimal als Kapitalanlage (3-Zimmer-WG) oder zur Eigennutzung. Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer - in und mit dieser Wohnung werden Sie sich wohlfühlen!

Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich gerne von dieser attraktiv gelegenen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.

- 3,5 helle Zimmer
- Erdgeschoss/Hochparterre
- Außenstellplatz
- frei nach Kaufpreiszahlung
- Einbauküche
- Hausmeisterservice (keine Kehrwoche)

- 2023: Einbauküche
- 2023: Kunststofffenster (3x)
- ca. 2020: WC
- ca. 2018: Fassadenanstrich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Kaufpreiszahlung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.911,98 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,68 m²

# Sonstiges
Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

HINWEIS:
Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angeben im Exposee kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihr David Filip

Der Makler in Ihrer Nachbarschaft

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 223,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 24.10.2020
Gültig bis: 2030-10-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45250101-037693