2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 70 m²
70435 Stuttgart (Zuffenhausen), Spielberger Str 49

1 Stellplatz

Objektbeschreibung :
Diese sehr gepflegte und modern eingerichtete 2,5-Zimmer-Terrassen-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden 9-Familienhauses. Das dreigeschossige Haus wurde 1992/93 erbaut und ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung, Holzfenstern, Kabelanschluss und Whirlpool-Badewanne.
Ein Hausmeisterservice (inkl. Kehrwoche und Winterdienst) ist vorhanden und in den Nebenkosten enthalten. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum, einem Tiefgaragen-Stellplatz auch ein 180 m² großer, abgetrennter Teil des Gartens zur exklusiv für Sie.
2020 fand eine komplette Sanierung der Fassade statt, so dass das Haus wieder ganz frisch und quasi wie neu aussieht.

Lage :
Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohngegend von Zuffenhausen. Sie wohnen umgeben von Kleingärten und Feldern. Ideal zum Spazierengehen oder Joggen. In ca. 3 min Fußweg gibt es einen kleinen Park/Spielplatz.
Zum Zentrum von Zuffenhausen oder zur U-Bahn Kirchtalstraße (U15) sind es ca. 10 min zu Fuß, alternativ ca. 13 min zur S-Bahn Zuffenhausen (S4, S5, S6 oder S60) oder zur U-Bahn-Haltestelle Zuffenhausen Rathaus (U15) bzw. ca. 16 min zum Kelterplatz (U7). In ca. 8 min erreichen Sie die Bushaltestelle Zabergäustraße (Bus-Linie 53). Die B10 und die B27 sind ebenfalls gut zu erreichen.

Spielberger Str 49
70435 Stuttgart (Zuffenhausen)

Ausstattung :
In der gesamten Wohnung sind Designerböden in Holzoptik verlegt. Die Wände sind aus Feinputz, im Flur und Schlafzimmer ist jeweils eine Wand mit hochwertiger Deko-Tapete versehen. Der große und perfekt passende Kleiderschrank im Schlafzimmer wird mitvermietet. Die Wohnung verfügt über eine moderne offene Leicht-Einbauküche mit Siemens-Geräten (A++ nach der Energielabel-Skala bis März 2021).
Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken mit Einbauschränken, einem Whirlpool und einer Steinwand aus GFK.
Achtung: Trotz Erdgeschoss-Lage ist die Wohnung nicht barrierefrei, da es einige Stufen zum Wohnungseingang gibt.
Der die Wohnung umgebende Garten zur alleinigen Nutzung durch die Mietpartei hat eine Größe von ca. 180 m² und zwei schöne Terrassen (Süd- und Süd-Ost-Ausrichtung).