Haus zum Verkauf €150.000
01825 Sachsen - Liebstadt

# Objektbeschreibung
Dieses herrliche Einfamilienhaus mit einer schönen kleinen Werkstatt und einer Garage könnte ab sofort Ihnen gehören.

Viele kleine Details, wie die zum Beispiel jede einzelne Zaunslatte vom Gartenzaun wurden vom Eigentümer in der kleinen anliegenden Werkstatt selbst hergestellt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche die mit übergeben wird, sowie ein Bad mit Dusche und das Wohnzimmer mit Kamin.

Im Obergeschoss erstreckt sich ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und einer kleinen Abstellkammer.

Der Spitzboden im DG bietet eine Menge Stauraum, wäre jedoch auch ausbaufähig.

Das Dach wurde 2017 mit Prefa Platten neu gedeckt und alle Fenster sind bereits aus PVC.

Somit ein richtiges Kleinod.

# Ausstattung
- Scheitholzofen
- Elektrische Heizung
- Dacheindeckung 2017
- Ernährung der kompletten Elektrik 1995
- Biokläranlage im Keller
- 1 Garage
- eine 42qm große Werkstatt mit einer Bandsäge, Abrichte, Hobelmaschine und einer Drechselbank

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²

# Lagebeschreibung
Das Stadtgebiet von Liebstadt befindet sich etwa 15 km südwestlich von Pirna. Es umfasst vor allem den zwischen der Müglitz und der Seidewitz liegenden Höhenrücken. In der Stadt Liebstadt befindet sich das schöne Schloß Kuckuckstein. Die Stadt selbst befindet sich in einem schmalen Talkessel am Zusammenfluss der Seidewitz mit dem Döbraer Bach auf etwa 333 m ü. NN (ehem. Gasthof „Zum schwarzen Kleeblatt“ am Markt). Die ländlichen Ortsteile sind aber alle höher gelegen und reichen bis auf 583 m ü. NN (nahe Waltersdorf). Der niedrigste Punkt befindet sich auf 208 m ü. NN im Müglitztal nahe Mühlbach. Einige markante Erhebungen auf dem Stadtgebiet sind die Napoleonschanze bei Herbergen (428 m ü. NN), der Käferberg (414 m ü. NN), der Galgenberg (427 m ü. NN), der Ziegenrücken (453–499 m ü. NN) und einige namenlose Erhebungen im Süden (bis 595 m ü. NN). Das Objekt befindet sich in Seitenhain einem Ortsteil von Liebstadt. Der Autobahnanschluß Bahretal ist 15 min entfernt.

# Sonstiges
Eine Besichtigung ist nur nach Absprache mit dem Makler möglich und gewünscht.

Die Angaben basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Angaben und Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.Verbindlich sind zur die ausschließlich im Kaufvertrag enthaltenen Angaben.Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Brief) mit Namen und Anschrift und Telefonnummer beantworten können.Gern stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Energieverbrauch: 443.04 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.10.2023
Gültig bis: 19.10.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800
Letzte Modernisierung: 2017
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 6790#ISFCp