4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
67063 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung mit ca. 89m² befindet sich in bester, zentraler Lage von Friesenheim

Die mit Licht durchflutete 4-ZKB Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1986 in massiver Bauweise errichtet wurde.

In der Wohnung angekommen erreichen Sie über den Flur das Badezimmer, das Gäste-WC, die drei Schlafzimmer und das ca. 30m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon.

Das Tageslichtbad ist gepflegt und sorgt am morgen schon für gute Laune.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, größere Renovierungsmaßnahmen sind in den nächsten Jahren nicht zu erwarten.

Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender, großer Hobbyraum mit ca. 40 m² und ist optimal für einen Home Office Arbeitsplatz geeignet. Ein Duschband und ein WC finden Sie hier ebenfalls vor.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ludwigshafen-Friesenheim gilt als äußerst beliebter Wohnortsteil, der neben einem schönen, gemütlichen Zentrum auch sonst alles bietet, um die Bedürfnisse seiner Bewohner zu befriedigen.

Naherholungsgebiete und Freizeitanlagen sind ebenso wie Schulen, Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten usw. schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung an Ludwigshafen ist sehr gut, öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. die Straßenbahn, stehen zur Verfügung.

# Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-09-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NC815