2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000
45888 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Wohnung in der begehrten Lage von Gelsenkirchen vorstellen zu können. Mit einer Gesamtfläche von 54 Quadratmetern bietet sie Ihnen ein komfortables und gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer.

Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und persönlichen Gegenstände. Es eignet sich perfekt als Wohn- und Essbereich, in dem Sie entspannen und Gäste empfangen können.

Das Schlafzimmer ist groß genug und verfügt über genügend Stauraum.
Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und erholsamen Schlaf finden.

Die Küche ist funktional gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet. Sie bietet genug Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten und ist der ideale Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette

# Ausstattung
Die Aufteilung:

- Flur / Esszimmer

- Großes Wohnzimmer

- Küche

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Fenster (Badewanne)

- Privatkellerraum

Kaufpreis pro m²: 1.092,59 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend, die Ihnen eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Mobilität in der gesamten Stadt.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 41,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 18.11.2014
Gültig bis: 2024-11-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 130488NW