5-Zimmer Wohnung zu vermieten €400
95488 Bayern - Eckersdorf

# Objektbeschreibung
Vermietet werden hier fünf große, helle Zimmer in einer wunderschönen, neu sanierten Wohnung.

Die gesamte Wohnfläche der zwei WG-Etagen (OG + DG) beträgt 120 qm.
Im OG befinden sich 4 Zimmer + ein Badezimmer mit getrenntem WC.
Im DG befindet sich 1 Zimmer + ein Badezimmer.
Der Balkon ist von Zimmer 1 und Zimmer 3 aus begehbar.

Der Miete der Zimmer variiert je nach Größe zwischen 400,00 € und 500,00 €.
Es handelt sich hier um eine Pauschalmiete, die Nebenkosten sind bereits inbegriffen.

Zimmer 1: ca. 19 qm - 450,00 € Warmmiete
Zimmer 2: ca. 13 qm - 400,00 € Warmmiete
Zimmer 3: ca. 26 qm - 500,00 € Warmmiete
Zimmer 4: ca. 13 qm - 400,00 € Warmmiete
Zimmer 5: ca. 30 qm + kleines Badezimmer (DG) - 500,00 € Warmmiete

Ein Waschraum mit Waschmaschine im Keller sowie eine Garage für Fahrräder ist vorhanden.
Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate.

# Ausstattung
+ fünf große, helle Zimmer
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
+ separates WC
+ Kellerraum
+ Bodenbelag: Vinyl/Fliesen
+ die Zimmer werden unmöbliert vermietet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in 95488 Eckersdorf, eine Gemeinde im Landkreis Bayreuth.
Eckersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur.
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Entfernungen:
Hauptbahnhof Bayreuth: ca. 7 km
Klinikum Bayreuth: ca. 5 km
Universität Bayreuth: ca. 7 km

# Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss:

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.

Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Bearbeitungen und andere Umgestaltungen des Werkes dürfen nur mit Einwilligung des Urhebers veröffentlicht oder verwertet werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 193.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 04.06.2022
Gültig bis: 03.06.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7232#it5e2e