2-Zimmer Wohnung zu vermieten €491
Alte Bahnhofstr. 4, 76437 Baden-Württemberg - Rastatt

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vollständiger Wärmedämmung in schöner Lage. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Wohn- und ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche, welche Sie mit Ihrer eigenen Einbauküche perfekt gestalten können. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wird die gesamte Elektroanlage der Wohnung erneuert, zudem wird in allen Wohnräumen, der Diele und der Küche ein neuer Design-Vinylboden in schöner Holzoptik verlegt. Außerdem wird in der Küche ein neuer weißer Fliesenspiegel angebracht. Das Badezimmer wird vollumfänglich saniert. Zur ordentlichen Entspannung darf natürlich auch ein Balkon nicht fehlen. Im Untergeschoss befindet sich ein zugehöriger Kellerraum. Bei Einzug können Sie Ihr neues Zuhause gerne noch farblich nach Ihren Wünschen gestalten und sich so ein Ambiente schaffen, welches Sie strahlen lässt. Perfekt für Sie? Dann sehen wir uns.
Da die Arbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen sind, können wir Ihnen derzeit nur Musterfotos anbieten.


# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 11.11.23

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem schönen, zentrumsnahen Wohngebiet in Rastatt. Die Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum mit allen nur erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Ärzte, Apotheken und vieles Mehr in wenigen Minuten zu erreichen. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung. Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls ideal. Zum nahe gelegenen Bahnhof, mit Anschlussmöglichkeiten an Regional- und Fernzüge gelangt man in kürzester Zeit nach Karlsruhe oder Offenburg. Zudem bestehen gute Anbindungen an die Bundesstraßen B 3, B 36 und B 462 welche auf die Autobahn A 5 führt.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-10-13
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0843120011