3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
68169 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen brauchen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine separate Küche. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und Ihre Lieblingsgerichte zaubern. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet die nötige Erfrischung.

Der Balkon ist ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es beim Frühstück am Morgen oder einem gemütlichen Abendessen.

Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung, um Ihre Sachen ordentlich zu verstauen.

Die Wohnung befindet sich im 4. OG (ohne Fahrstuhl) in einer attraktiven Lage in Mannheim, was Ihnen eine exzellente Anbindung an das städtische Leben und eine Fülle von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und Sie finden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der Umgebung. Die Lage ermöglicht es Ihnen, bequem an die Orte zu gelangen, die für Sie wichtig sind.

Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung in Mannheim sind, könnte diese Wohnung Ihre zukünftige Heimat sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause.

# Ausstattung
- 3 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
- 1 Balkon
- 1 Kellerraum

Aktuell ist die Wohnung für 640,- Euro zuzüglich 200,- Euro Nebenkosten vermietet.
Für Eigennutzer sind die Mieter bereit auszuziehen.

Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis gültig bis 20.10.2029
Endenergiebedarf des Gebäudes: 109 kWh
Energieeffizienzklasse: C

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Mannheimer Neckarstadt-West, genauer gesagt im Stadtteil 68169 Mannheim. Hier sind einige Informationen zur Lage:

1. Zentrale Lage: Die 68169 Mannheim ist ein Stadtteil im Herzen von Mannheim und bietet eine äußerst zentrale Lage. Sie sind nur wenige Minuten von den wichtigsten Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt.

2. Verkehrsanbindung: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend zugänglich. Sie können Straßenbahnen und Busse nutzen, um in alle Teile der Stadt zu gelangen. Die Nähe zum Hauptbahnhof erleichtert auch die Anreise mit dem Zug.

3. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu kleinen Boutiquen. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar.

4. Gastronomie: Die Neckarstadt-West ist bekannt für ihre vielfältige gastronomische Szene. Hier können Sie Restaurants mit internationaler Küche, gemütliche Cafés und Bars entdecken.

5. Kultur und Freizeit: Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Theatern, Kinos und Freizeitmöglichkeiten sorgt dafür, dass Ihnen nie langweilig wird. Der Stadtteil bietet eine lebendige und abwechslungsreiche Atmosphäre.

6. Bildungseinrichtungen: Familien schätzen die Verfügbarkeit von Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Bildung der Kinder erleichtert.

7. Grünflächen: Trotz seiner zentralen Lage gibt es auch Grünflächen und Parks in der Umgebung, die sich für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen.

Der Stadtteil 68169 Mannheim ist ein lebendiges Viertel, das alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Die zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen ihn zu einem beliebten Wohnort für Einwohner jeden Alters. Egal, ob Sie zur Arbeit, zum Einkaufen oder zum Vergnügen unterwegs sind, hier finden Sie alles, was Sie brauchen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 0,3 km
Gymnasium 1,5 km

# Sonstiges
Natürlich gibt es beim Immobilienkauf Fragen, die sich nicht mit einem kurzen Exposé beantworten lassen.
Daher stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung um Ihre Fragen zu beantworten.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2019-08-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 38-2023