3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €214.000 80 m²
52372 Kreuzau, Urbanusstraße 111

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die Wohnung in einem Zweifamilienwohnhaus befindet sich in einem gepflegten Objekt aus dem Jahr 1998 und liegt zentral aber verkehrsberuhigt in einer attraktiven und beliebten Wohngegend in der Gemeinde Kreuzau im Ortsteil Winden. Die Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen im Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Objekt überzeugt nicht nur mit einem schönen Schlafzimmer, zusätzlichen Kinderzimmer/Büroraum mit angrenzenden Ankleideraum sowie einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich mit angrenzender Küche, sondern bietet mit zwei Badezimmern und separaten Gäste WC Platz für Wellness und Körperpflege. Ein großzügiger Balkon mit schöner Aussicht in die Ruraue runden das Bild ab. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Auch ein separater PKW-Außenstellplatz gehört zur Wohnung.

Großer Balkon mit Bangkirai Belag
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
2 Bäder mit Wanne und Dusche sowie Badheizkörper
Gäste WC
Fliesen in Diele, Bad, Gäste WC, Küche und Wohn- und Esszimmer
Parkett in Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro
Zentralheizung mit Gas
Kellerraum
Waschküche
PKW Außenstellplatz
Einbauküche
Anmerkung:
Die Wohnung ist derzeit möbliert (vgl. Bilder). Eine Übernahme der Einrichtungsgegenstände ist nach Rücksprache möglich.
Zentralheizung mit Gas
Kellerraum
PKW Außenstellplatz

Weitere Eckdaten:
3 Zimmer, 2 Bäder, Gäste WC, Diele, heller und offener Wohn- und Essbereich, Ankleideraum, Küche, Balkon, Einbauküche, Möblierung
PKW Stellplatz, separater Kellerraum mit zusätzlicher Waschküche
Anmerkung:
Der Preis für den PKW Stellplatz ist im Angebotspreis bereits enthalten.
Anmerkung:
Die Wohnung wurde lediglich als Ferienwohnung genutzt und ist somit in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Bezug und Nutzung ist sofort möglich.

Urbanusstraße 111
52372 Kreuzau

Bevorzugte Wohnlage von Kreuzau-Winden
Die Kreuzauer Innenstadt mit Marktplatz und Restaurants bzw. Cafés ist fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Das Naherholungsgebiet der Ruraue befindet sich direkt angrenzend zur Wohnung