3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral in Kuppenheim. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses. Das großzügige Wohnzimmer ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Der gemütliche Essbereich ist das Verbindungsglied zwischen Küche und Wohnzimmer und bildet den Wohnungsmittelpunkt. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer mit Zugang zum zweiten Balkon und ein Gäste -WC. Das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein großer Kellerraum, der sich wunderbar als Hobby- und Fitnessraum nutzen lässt, runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört eine Garage, die im Preis inbegriffen ist.
# Ausstattung
- Klimaanlage
- Großer Kellerraum (Hobbykeller)
- z.T. Fliegengitter
- Einbauküche
- 2 Balkone
- 1 Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Kuppenheim liegt am Eingang des Murgtals im Nordschwarzwald. Es erwartet Sie eine ländlich geprägte Stadt, eingebettet in einer wunderschönen Natur in der Vorbergzone. Sie finden in Kuppenheim bzw. in nächster Umgebung alle weiterführenden Schulen und für die Jüngsten gutausgebaute Betreuungseinrichtungen. Kuppenheim bietet einen gut sortierten Einzelhandel und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Autobahn A5, Bus und Stadtbahn). Die Vielzahl der örtlichen Vereine, die sportlichen und sozialen Einrichtungen sowie das abwechslungsreiche gastronomische Angebot sind Garant dafür, dass man in Kuppenheim sehr gut leben kann.
# Sonstiges
Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden.
Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 127,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.10.2023
Gültig bis: 2033-10-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1104
