4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000
**Objektbeschreibung:**
Die ca. 130 qm große Wohnung liegt im Zentrum von Asbach und ist ab dem 01.12.2023/01.01.2024 für 1000,- Euro Kaltmiete zu vermieten. Die Wohnung liegt im 1. OG (mit einem Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum) im EG und hat einen eigenen Eingang (Treppenlifter verfügbar). Ein sehr großes Wohnzimmer, eine Küche (mit älterer aber funktionaler Einbauküche) mit anschließendem Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer im Retro-Style mit Wanne und Dusche, ein separates WC und ein großes Schlafzimmer mit Ausgang zur teilweise überdachten Dachterrasse bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der Garten zur alleinigen Nutzung liegt neben dem Gebäude. Gut sozialisierte Haustiere sind ausdrücklich willkommen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung (Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten). Der Anschluß eines Kaminofens ist ebenfalls möglich.
**Lagebeschreibung:**
In Zentrumslage von Asbach, dennoch ruhig. Asbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Asbach, der sie auch angehört. Einkaufszentren, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, Cafés, Kino, Friseur und vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Von hier aus besteht eine gute Anbindung an die BAB 3 sowie die Städte Bonn (ca. 30 Minuten, Köln (ca. 30 Minuten) und den Rhein-Sieg Kreis (ca. 15 Minuten). Asbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, viele Freizeitangebote und ist ein attraktiver Standort für Jung und Alt! https://www.vg-asbach.de https://ortsgemeinde-asbach.de
**Energieausweis:**
Bedarfsausweis von 30.04.2014 gültig bis 29.04.2024 Endenergiebedarf 217,3 kWh, Stufe D.
**Sonstiges:**
Objektnummer: TI 223. Die Wohnung wird provisionsfrei für den Mieter vermietet. Wir erwarten vom Mietinteressenten eine einwandfreie Schufa (ohne Mietschulden und ein geregeltes Arbeitseinkommen). Es wird ein langfristiges, unkompliziertes Mietverhältnis angestrebt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne per Email oder telefonisch (0163- 7774222) zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Website: www.tierimmobilienonline.de
