Haus zum Verkauf €499.000
-Ausstattung-
- umfangreich renoviert
- 2019 Bodenbeläge saniert
- 2019 Treppe erneuert
- 2019 neue Einbauküche
- 2021 Dach nach KfW-Standard gedämmt
- 2008 Solaranlage, 8,82 kWp
- Anbau eines neuen Zimmers im Jahr 2007
- Anbau einer neuen Wohnung im Jahr 1996
- Garagenbau 1999 und 1983
- Fußbodenheizung, sowie Zentralheizung
- Fischteich
- gepflegter Garten
- Schwedenofen
- 5 Garagen
- gehobene Ausstattung
- zweifach- verglaste Fenster
- 2 Wohnungen vermietet
- großzügige Terrasse
- Balkon
- unterkellert
Renovierungen:
Zweifamilienhaus von 1969:
- 2017: Ausbau des Dachraumes, komplette Erneuerung der knapp 90 qm großen 3 Zimmer-Wohnung: Bad, Fenster, Türen und Bodenbeläge, Renovierung des Treppenhauses
- 2012: Renovierung der unteren Wohnung im Zweifamilenhaus: alle Türen, Fenster, Böden
- 2010: Einbau einer Gastherme zur autarken Versorgung der unteren Wohneinheit
- 1993: Neue Gaszentralheizung mit getrennte Zählern und Anschlüssen
Im Anbau von 2007:
- 2007: kompletter Anbau, neue Fenster, Böden, Küche, alle Bäder, Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- 2010: Ausbau des Dachgeschosses
- 2017: Ausbau des letzten Dachraumes
-Energieausweis-
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96,29 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 13.09.2033
Energieeffiziezklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
wesentlicher Energieträger: Gas
Warmwasser enthalten
-Sonstiges-
Finanzierung und weitere Vorsorge:
Die Finanzprofis der Wüstenrot beraten Sie gerne, wie Sie Ihr neues Traumhaus realisieren können. Wüstenrot bietet zusätzlich Finanzierungen an. Wir würden uns freuen, ihnen ein unverbindliches Angebot machen zu dürfen. Auf Ihren Wunsch können wir über die bestmögliche Finanzierungslösung sprechen, vergleichen die Konditionen und berechnen Ihnen ein optimales und günstiges Kreditangebot.
Ein Immobilienmakler (oder Immobilienvermittler) fungiert als Mittelsperson zwischen Immobilienverkäufer und den verschiedenen Kaufinteressenten. Bei bautechnischen Fragen ziehen Sie bitte einen Architekten, Bauingenieur, Gutachter oder Bausachverständigen hinzu.
Sämtliche Daten und Angaben stammen vom Verkäufer, eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Das genaue Baujahr, die Wohnflächen, sowie die Grundstücksflächen sind Circa-Angaben, diese können durch Vermessung eine geringfügige Differenz ausweisen. Die Pläne und Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung.
Der Makler-Vertrag mit mir, Lara Keck, Immobilien Bezirksleiterin, Wüstenrot Immobilien GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises.
Die Provision von insgesamt 4,57 % einschließlich Umsatzsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss ist verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Lara Keck, Immobilien Bezirksleiterin, Wüstenrot Immobilien GmbH.
Bei ernsthaftem Interesse an einem Kauf möchte ich Sie bitten, mir Ihren Preisvorschlag bis spätestens zum 31.10.2023 zukommen zu lassen. Dies besprechen und formulieren wir gern gemeinsam mit dem Kunden. Natürlich stehen wir vor Abgabe des Gebotes auch mit weiteren Objektunterlagen, ggf. für einen Nachbesichtigungstermin und natürlich auch mit individueller Beratung – auch zur Finanzierung – zur Verfügung.
Angebotspreis:
Beim Bieterverfahren gibt es üblicherweise eine Mindestpreisanforderung des Verkäufers. Letztlich gilt: Der Kaufinteressent entscheidet allein, welches Angebot er abgeben möchte. Bei konkretem Ankaufsinteresse hat der Interessent folgende zwei Zielstellungen, die er bei seinem Gebot berücksichtigen sollte: Er will der Höchstbietende werden und gleichzeitig ein Gebot abgeben, das vom Verkäufer akzeptiert wird.
