4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.968 124 m²
10318 Berlin (Karlshorst), Georg-Klingenberg-Straße

5.906,16 €

frei ab 01.09.2023
Geschoss: 5

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im belebten Neubaugebiet Parkstadt Karlshorst, direkt neben dem Prinzenviertel inmitten von viel Grün. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Komfort und ist somit ein ideales Zuhause für Familien.
Eines der herausragenden Merkmale ist die Fülle an Grünflächen, die das Viertel umgeben und die Nähe zur Spree.


English:

This 4-room apartment is located in the lively new development Parkstadt Karlshorst right next to the Prinzenviertel amidst lots of greenery. The idyllic location offers a perfect blend of tranquility and comfort, making it an ideal home for families.
One of the outstanding features is the abundance of green spaces surrounding the neighborhood and its proximity to the Spree River.

English:

Für Familien mit Kindern ist die Parkstadt Karlshorst ein wahr gewordener Traum, da sich mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe befinden. Die 37. Grundschule ist gerade in den letzten Zügen der Fertigstellung und befindet sich auf dem Gelände der Parkstadt Karlshorst. Deshalb ist diese neue 4-Zimmer Wohnung für Familien mit schulpflichtigen Kindern sehr begehrt. Die Kinder werden niemals einen weiten Schulweg vor sich haben.

Ein großer Vorteil der Lage der Parkstadt Karlshorst, ist, dass die neuen geplanten Straßen im Viertel alle 30er Zonen oder gar verkehrsberuhigt sind. Hauptstraßen führen nicht durch die neue Siedlung. Das gibt Ihnen als Eltern die Möglichkeit die Kinder alleine draußen spielen zu lassen, ohne sich ständig Sorgen machen zu müssen.

Zudem ist der bezaubernde Seepark nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dieser bietet einen ruhigen Rückzugsort von der Hektik des Alltags, um sich zu entspannen, Sport zu treiben oder einfach die Schönheit der Natur zu genießen.

Außerdem sind die öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor der Haustür. Eine Tramhaltestelle in unmittelbarer Nähe der Wohnung sorgt für eine einfache Anbindung an das weitere Straßenverkehrsnetz, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen und sich effizient fortbewegen können. Ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder zur Erkundung der pulsierenden Hauptstadt, Sie werden die nahtlose Anbindung an diesen Standort zu schätzen wissen.
Für unsere Wohnungen in der Parkstadt Karlshorst haben wir ein besonders Angebot mit unserem Möblierungspartner LyghtLiving für Sie zusammengestellt. Maßgeschneiderte Möblierungspakete für jede Wohnungskategorie.

1 Zimmer Wohnung / ? 230,00 im Monat
2 Zimmer Wohnung / ? 250,00 im Monat
3 Zimmer Wohnung / ? 300,00 im Monat
4 Zimmer Wohnung / ? 350,00 im Monat
5 Zimmer Wohnung / ? 400,00 im Monat

* Monatliche Mietpreise inklusive 19% USt. Es gelten die AGB von Lyght Living. 12 Monate Mindestmietdauer für Möbel-Leasing

Für weitere Informationen kontaktieren Sie unseren Partner Lyght Living unter urbanground@lyght-living.com
Von der Fußbodenheizung bis hin zu den großen Fenstern, hat diese Wohnung viele Besonderheiten:

? Staffelgeschoss mit zwei Terrassen
? Zwei Badezimmer, eins davon mit Badewanne
? Abstellraum
? Parkettboden
? Tiefgaragenstellplatz / Zugewiesener Parkplatz
? KfW-Effizienzhaus 55
. Jalousien

Fenster mit Ausrichtung nach Norden verfügen über keine Jalousien.
Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.


Annehmlichkeiten & Möbel:
Fahrstuhl, Keller, Energieausweis, Provisionsfrei, Abstellraum, Dusche, Parkettfußboden, Terrasse, Fußbodenheizung, Tiefgarage, Zugewiesener Parkplatz, Neubau, Staffelgeschoss, Badewanne, Dusche, Handtuchheizung, Spiegel, Jalousien, Einbauküche, Kühlschrank, Korridor, LoggiaAnmeldung: Wir stellen eine Wohnungsgeberbestätigung zur Verfügung, die nach dem Einzug ausgestellt wird.

Kurzzeitvermietungen: Bei Kurzzeitvermietungen mit einer Dauer von weniger als 6 Monaten wird ein Zuschlag von 7% auf die Gesamtmiete erhoben.

Reinigung: Es gibt eine obligatorische Reinigungsgebühr von 4?, die am Ende des Aufenthalts zu zahlen ist.

English:

For families with children, Parkstadt Karlshorst is a dream come true as there are several kindergartens and schools in the immediate vicinity. In fact, the 37th elementary school is just in the final stages of completion and is located on the grounds of Parkstadt Karlshorst. Therefore, this new 4 room apartment is highly sought after by families with school-age children. And the children will never have to walk long distances to get to school.

A great advantage of the location of Parkstadt Karlshorst is that the newly planned streets in the neighbourhood are all 30 zones or even traffic-calmed. And main roads do not run through the new development. This gives parents the opportunity to let the children play outside alone and without having to worry about them all the time.

Further, the charming "Seepark" is just a short walk away. This offers a quiet retreat from the hustle and bustle of everyday life to relax, play sports or simply enjoy the beauty of nature.

And also, public transportation is right outside the front door. A streetcar stop in the immediate vicinity of the apartment provides easy access to the wider road network, so you can quickly get to the city centre and get around efficiently. So, whether you're going to work, shopping, or exploring the vibrant capital, you'll appreciate the seamless connectivity of this location.

For our apartments in Parkstadt Karlshorst, we have put together a special offer for you with our furnishing partner LyghtLiving. Tailor-made furnishing packages for every apartment category.

1 room apartment / ?230.00 per month
2 room apartment / ?250.00 per month
3 room apartment / ?300.00 per month
4 room apartment / ?350.00 per month
5 room apartment / ?450.00 per month

* Monthly rental prices including 19% VAT. Terms & Conditions from Lyght Living will apply. 12 month minimum furniture leasing rental duration

For more information contact our partner Lyght Living on urbanground@lyght-living.com
From the underfloor heating to the large windows, this apartment has many special features:

? Staggered floor with two terraces
? Two bathrooms, one of them with bathtub
? storeroom
? Parquet floor
? Underground parking space / Assigned parking space
? KfW Efficiency House 55
. Blinds

Windows facing north do not have blinds.
The apartment has an underground parking space.


Amenities & Furniture:
Elevator, Cellar, Energy Certificate, Commission Free, Storage Room, Shower, Parquet Floor, Terrace, Floor heating, Underground Parking, Allocated Parking, New Construction, Staggered floor, Bathtub, Shower, Towel rail heater, Mirror, Blinds, Fitted kitchen, Refrigerator, Corridor, Loggia

1) Minimum duration is 3 months, while we prefer tenants with a tenure of 6 months or more
2) 7% Surcharge is applicable for short-lets (duration of less than 6 months)
3) The start date of the contract can be the 1st or the 16th of each month. The end date of the contract can be the 15th or the end of the month.
4) Our contract charges are biweekly. This means that if your move in date is from the 1st to the 15th of the month, full rent will be charged and if your move in date is from the 16th to the end of the month, half the rent will be charged.
5) Once the booking is confirmed and all documents are received, we will send you a rental contract via email and You need to sign it & send it back to me within 48hours.
6) Registration possible and the necessary document will be provided post the move-in
7) The check in can only take place Monday to Friday 9 am until 6 pm. Check in on the weekends or national holidays would be possible upon request for a small fee of 100?
8) Liability insurance is required for your stay and that needs to be submitted to us within 15 days from your move in date.. We recommend you to search for one yourself with a keyword ?Haftpflichtversicherung?
9) Other costs: GEZ-Gebühr (TV license) 17,50?
10) Final cleaning fee: 400 ?

Nettokaltmiete: 1.968,72 EUR

Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 03-A-E5-WE25

Georg-Klingenberg-Straße
10318 Berlin (Karlshorst)

Die Wohnung hat alle 5-6 Minuten Anschluss an die Straßenbahn

? Fußballplatz mit Basketballkorb und Tischtennisplatte - 3 Minuten Fußweg
? diverse Kindergärten- 500m bis 1000km Umkreis
? Funkhaus Berlin - 2 Minuten mit der Tram
? S-Bahnhof Karlshorst - 9 Minuten mit der Tram
? Kanusport - 9 Minuten mit dem Fahrrad
? Ärztehaus Karlshorst ? 9 Minuten mit der Tram
? City Marina Rummelsburg - 13 Minuten mit der Tram
? Aldi Treskowallee - 15 Gehminuten, 8 Minuten mit der Tram
? St. Marienkirche - 17 Minuten mit der Tram, 19 Minuten zu Fuß
? Trabrennbahn Karlshorst - 18 Minuten mit der Tram, 7 Minuten mit dem Auto


English:

The apartment has connection to the public transportation every 5-6 minutes

? soccer field with basketball hoop and table tennis table - 3 minute walk
? various kindergartens- 500m to 1000km radius
? Funkhaus Berlin - 2 minutes by streetcar
? S-Bahn station Karlshorst - 9 minutes by streetcar
? canoeing - 9 minutes by bike
? medical center Karlshorst - 9 minutes by streetcar
? City Marina Rummelsburg - 13 minutes by streetcar
? Aldi Treskowallee - 15 minutes by foot, 8 minutes by streetcar
? St. Marienkirche - 17 minutes by streetcar, 19 minutes on foot
? Trabrennbahn Karlshorst - 18 minutes by streetcar, 7 minutes by car