2-Zimmer Wohnung zu vermieten €683
Andreasstraße 22-25, 99084 Thüringen - Erfurt

# Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer modernen kleinen Wohnung mit TG- Stellplatz (Duplex) direkt in der Erfurter Altstadt ?

Das 1998 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich direkt in der Andreasstraße gleich gegenüber vom Petersberg. Wenn Sie aus Ihrem Wohnzimmerfenster schauen, können Sie sogar den Erfurter Dom sehen, der nur wenige hundert Meter entfernt ist. Das Haus ist gepflegt und überzeugt mit sympathischen Bewohnern. Das gesamte Wohnumfeld ist angenehm und von viel Grün im Hofbereich umgeben. Für das tägliche Wohl kann man hier im Andreasviertel natürlich in unmittelbarer Nähe einkaufen z.B. auf dem Wochenmarkt. Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung und Straßenbahn- und Bushaltestelle sind nur wenige Meter entfernt.

Die Wohnung wird für eine Kaltmiete in Höhe von 582,23 € angeboten. Hinzu kommt eine Stellplatzmiete in Höhe von 100,00 € und Nebenkosten inkl. Heizkosten in Höhe von 158,79 €. Das entspricht einer Warmmiete von 841,02 € im Monat.

Drei Monatskaltmieten (1.746,69 €) sind als Kaution zu hinterlegen. Die Wohnung ist schon bereit für Ihren Einzug und kann gern zeitnah angemietet werden.

Natürlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgebühren erhoben.

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten, modernen Mehrfamilienhauses. Ein kleiner Flur empfängt Sie in Ihrer neuen Wohnung. Zur Gartenseite liegt Ihr Schlafzimmer mit anschließender großer Loggia- Sie haben hier also noch ein zusätzliches Sommerzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist klassisch weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ihr großes Wohnzimmer befindet sich zur Stirnseite mit direktem Blick auf dem Petersberg (seitlicher Domblick- aber nur wenn Sie bei geöffneten Fenster herausschauen). Ein Küchenbereich ist perfekt in das Zimmer eingepasst.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und kann gern zeitnah von Ihnen angemietet werden. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für natürliches Licht. Die Terrassenfenster sind mit einem schützenden Rolladen versehen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und auch der begrünte Hofbereich kann gern von Ihnen mit genutzt werden.

Der aktuelle Energieausweis des Objektes ist von der Verwaltung in Auftrag gegeben und die Angaben werden nach Erhalt natürlich angepasst.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: zeitnaher Bezug mögl

Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!

Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!

Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.

Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.

Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschland.

Nördlich der Erfurter Marktstraße beginnt das Andreasviertel nur einen Katzensprung vom Erfurter Domplatz entfernt. Das zu großen Teilen noch mittelalterlich geprägte Handwerkerviertel wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und verzaubert jung und alt. Dieses Altstadtviertel zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln der Blumenstadt. Die Wohnungen und Häuser hier sind sehr begehrt und hart umkämpft.

Die Andreasstraße ist der westliche Abschluss des Andreasviertels gleich unterhalb der Zitadelle Petersberg. Vormittags über den Markt schlendern, abends in eines der zahlreichen Theater oder chic zum Essen ausgehen - und dann gemütlich zu Fuß nach hause- wer wünscht sich das nicht!

# Sonstiges
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2018-06-04
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 237