Haus zum Verkauf €169.000
54316 Rheinland-Pfalz - Pluwig

# Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1954 erbaut und befindet sich in zentraler Lage von der Ortsgemeinde Pluwig.

Der Grundriss besticht durch seine funktionale Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsflur und von hier aus gelangt man in die geräumige Küche mit Einbauküche sowie ins gegenüberliegende Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer. Zwei Vorratsräume und eine Waschküche mit WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Die gut erhaltene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Von einem Zimmer aus haben Sie den Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Abstellfläche.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird
derzeit durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2013 beheizt. Ihr Auto parken Sie bequem in einer Garage und ein Garten in Südwestlage lädt zum Spielen der Kinder und zum Verweilen ein.

Es gibt eine Stadtbusanbindung nach Trier. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Pluwig verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Apotheke und viele Ärzte.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Bezug nach Absprache
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 491 m²

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 202,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 26.08.2023
Gültig bis: 2033-08-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 53702023