4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.440
74366 Baden-Württemberg - Kirchheim am Neckar

Zur Vermietung steht ab 01.12.2023 bzw. nach Vereinbarung diese sehr schöne und neu sanierte, helle 4 Zimmer-Wohnung mit 104,19 qm Wohnfläche bereit. Vom großzügigen Balkon haben Sie einen tollen Weitblick über das Neckartal und die Weinberge. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gut gewachsenen Wohngebiet nicht weit vom Stadtkern entfernt.
Das Haus mit insgesamt 18 Wohneinheiten wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Allgemeinzustand.
Seit 2009 wurde die Wohnung stetig saniert, renoviert und modernisiert. Derzeit wird die Wohnung komplett entkernt und saniert. Auf den Fotos ist der alte Zustand zu sehen, aktuelle Fotos folgen oder Sie überzeugen sich selbst beim Besichtigungstermin.
Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf.

- großer Wohn- und Essbereich
- 3 lichtdurchflutete Zimmer (Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder Büro)
- sep. Abstellraum
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
- neue Disignböden (Vinyl, Parket, Fliesen)
- Kellerraum – Fahrradraum – Trockenraum
- 3. Etage – Aufzug vorhanden
- Sep. Tiefgaragen-Stellplatz
- Hausmeisterservice – Winterdienst sind vorhanden

Kaltmiete: 1440 €
+ Tiefgaragenstellplatz: 60 €
+ Nebenkosten inkl. Heizung: 270 €
= Warmmiete: 1770 €
Kaution: 3x Kaltmieten (4.500 €)

Bei den Nebenkosten handelt es sich um Abschlagszahlungen, die 1x jährlich angepasst werden. Diese können variieren, je nach Anzahl der Mieter und Heiz- und Wasserverbrauch.

Anfragen / Bewerbungen per E-Mail sind willkommen. Spätestens zum Besichtigungstermin sind folgende Unterlagen vorzulegen:

- Selbstauskunft
- Aktuelle Schufa-Bonitätsauskunft
- Letzten 3 Einkommensnachweise
- Arbeitsvertrag
- Mietzahlungsbestätigung (z.B. Kontoauszug)

Besigheim ist ein Weinbauort im Landkreis Ludwigsburg, etwa 25 km nördlich von Stuttgart und ca. 13 km nördlich von Ludwigsburg. Die Stadt ist vor allem durch seine mittelalterliche Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern bekannt. Der Bahnhof liegt zentral in der Stadt und bietet regelmäßigen Anschluss an den Regionalverkehr Heilbronn-Stuttgart. Die Autobahn A 81 ist nur wenige Kilometer entfernt.
Mit mehreren Kindertageseinrichtungen und sämtlichen Schularten (Grund- und Hauptschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium) verfügt Besigheim über ein breit gefächertes Bildungsangebot.
Auch kulturell hat Besigheim einiges zu bieten; die Stadthalle, das beheizbare Mineral-Parkfreibad, Sporthallen und Sportplätze bieten attraktive Freizeitangebote.