4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
45899 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
Die Etagenwohnung mit 4 Zimmern und ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich in Ortsrandlage von Gelsenkirchen Horst in einem 6-Familienhaus im 1. Obergeschoss.

Vom Flur erreichen Sie das frisch sanierte Badezimmer, die großzügige Wohnküche, das Wohnzimmer, ein Büro sowie das Schlafzimmer mit dahinter liegendem Kinderzimmer. Am Schlafzimmer angrenzend ist außerdem eine kleine Dusche. Die Aufteilung der Räume kann noch nach Belieben verändert werden.

# Ausstattung
Die Wohnung ist 2022 größtenteils saniert worden. Sie erhalten eine moderne Wohnung in der nur noch die restlichen Renovierungsarbeiten teilweise übernommen werden müssen. Die Leitungen wurden mit der Sanierung 2022 erneuert. Dabei wurden auch die wärmedämmenden Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung eingesetzt. Eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2020 versorgt die Wohnung über Flachheizkörper mit Wärme. Aktuell werden die neuen Türzargen eingesetzt.

Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt ca. 360 € pro Monat.

Es soll ein Bieterverfahren durchgeführt werden. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich lediglich um einen Einstiegspreis. Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Kaufinteressenten haben die Möglichkeit Angebote abzugeben. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet an den Meistbietenden oder überhaupt zu verkaufen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Sie finden diese Eigentumswohnung in Gelsenkirchen Horst, in einer ruhig gelegenen, gepflegten Anliegerstraße. Dennoch befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Über die A42 und die B224 erreichen Sie als Pendler die nächsten Städte.

# Sonstiges
Es soll ein Bieterverfahren durchgeführt werden. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich lediglich um einen Einstiegspreis. Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Kaufinteressenten haben die Möglichkeit Angebote abzugeben. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet an den Meistbietenden oder überhaupt zu verkaufen.


Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.

Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie!
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.
Unsere Finanzierungsspezialisten rechnen Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 245,40 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 2024-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42480103-006465