2-Zimmer Wohnung zu vermieten €945
Anna-Zammert-Allee 3, 37073 Niedersachsen - Göttingen

Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage, in einer ruhigen Göttinger Seitenstraße, nur 900 Meter Luftlinie zum Gänseliesel, mitten in der Göttinger Innenstadt, mit vielen netten Cafés, Kneipen und Restaurants. Schwimmbäder und das Naherholungsgebiet „Kiessee“ liegen zudem gleich um die Ecke. Zu den universitären Einrichtungen sind es mit dem Rad nur 10 Minuten zu fahren. Auch Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus leicht zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Neben der architektonischen und nachhaltigen Überlegenheit des Gebäudes zeichnet es sich besonders durch die optimale Lage aus – es besteht ein Einklang aus absolut zentrumsnahem und zugleich ruhigem Wohnen im Grünen. Die nächste Göttinger Stadtbusanbindung ist mit ihrer Haltestelle „Wiesenstraße“ nur 2 Minuten zum Gebäude entfernt.

Die feine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,40 m² Größe besteht aus einem ca. 14m² großen Schlafzimmer, einem modernen Duschbad mit Fenster (ebenerdig mit Duschflügeltüren) und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, an welches sich harmonisch und offen der Küchenbereich präsentiert. Bodentiefe Fenster in den Räumen lassen die Wohnung hell erstrahlen. Der in westlicher Himmelsrichtung ausgerichtete Balkon kann vom Wohnzimmer betreten werden. Dieser lädt zum Sonnenbad und gemütlichen Verweilen ein. Utensilien des täglichen Bedarfs können platzsparend im Abstellraum in der Wohnung untergebracht werden. Fahrradstellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Folgende weitere hochwertige Ausstattungsdetails sind inbegriffen: voll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster (Dusche ebenerdig, WC, Waschbecken und Nische für Waschmaschine / Trockner), Fußbodenheizung, Parador Laminatboden in Eichendielenoptik, graufarbige, große und moderne Bodenfliesen, weißglänzende Wandfliesen. Des Weiteren ist die einfache Integration LAN-fähiger Netzwerkgeräte durch verbaute Netzwerkdosen (RJ45) im Wohn- und Schlafraum möglich. Der TV Empfang kann so einfach über das Internet erfolgen oder über die zum Haus zugehörige SAT-Anlage. Tierhaltung ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Die Etagen des modernen Wohngebäudes werden über einen Fahrstuhl oder ein freundlich helles Treppenhaus erreicht. Durch die vollends durchdachten energetischen Eigenschaften des Gebäudes (KfW 70), geheizt wird mittels Erdwärme, wird das Objekt nicht nur den Ansprüchen an Umwelt- und Ressourcenschonung gerecht, sondern kommt auch dem Anspruch der zukünftigen Mieter an preisattraktive und überschaubare monatliche Betriebskosten nach. Gesundes Wohnen ist dem Mieter hier des Weiteren garantiert: Rotkalk als raumluftaktives Putzsystem an den Wänden, wirkt rund um die Uhr für gesunde Raumluft und unterstützt damit die aktive Schimmelprävention. Dieser mineralische Putz nimmt überschüssige Feuchtigkeit, Gerüche und selbst Umweltstoffe wie Formaldehyde durch seine besondere Struktur auf. Der Energiebedarfsausweis liegt vor und weist einen Endenergiebedarfswert von 11,3 kWh/m²a aus. Leistungen wie Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst etc. ermöglichen den Hausbewohnern ein unkompliziertes Wohnen, sie werden über die anfallenden Mietnebenkosten abgedeckt. An der Adresse Anna-Zammert-Allee 3, 37073 Göttingen, ist (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 100 Mbit/s verfügbar. Den Telekommunikationsdienstleister wählt der Mieter, ebenso wie seinen Stromversorger, frei nach eigenem Ermessen aus.