Haus zu vermieten €2.280
23570 Schleswig-Holstein - Lübeck

Objektbeschreibung

Das ursprünglich in massiver Bauweise erstellte Reihenendhaus,
ist 2022/2023 hochwertig umfassend renoviert & saniert worden.

Bei der Sanierung wurde u.a. das gesamte Dachgeschoss neu gedämmt und neu gestaltet.

Auf 4 Etagen stehen ca 210m² Wohn & Nutzfläche zur Verfügung, mit ca. 140m² anteiliger Wohnfläche.

Im großzügigen Wohn & Essbereich ist ein Kamin Ofen vorhanden.

Die offene Küche geht nahtlos in den Wohn & Essbereich über.
Die neue, zeitlose Küche der Firma Häcker bietet hochwertige Miele Einbaugeräte, wie Geschirrspüler, Herd & Ceranfeld. Die Kühl & Gefrierkombination bietet ausreichend Platz. Highlight ist die in einem Stück zusammenhängende Küchenarbeitsfläche von 240cm x 60 cm.

Insgesamt stehen 10 Räume auf den vier Etagen zur Verfügung:

Im Kellergeschoss: Waschküche, Vorratsraum, Hobbyraum.
Im Erdgeschoss: Offener Wohn & Essbereich, offene Küche, Flur, Garderobe, Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss: Zwei Kinder-/Schlafzimmer, Badezimmer
im 2. Obergeschoss: Galerie mit Badezimmer

Garten & Außenanlage:

Um das Haus herum befindet sich der schön eingewachsene und pflegeleichte Garten mit Rasenflächen.

Direkt aus dem Wohnzimmer gelangt man in den in Südlage befindlichen Garten, mit direkten Zugang zur überdachten Steinterrasse. Zusätzlich ist eine weitere Terrasse vorhanden. Ein breiter Weg am Haus vorbei, bietet die Möglichkeit den Garten oder auch das Kellergeschoss zu erreichen, ohne das Haus öffnen zu müssen.

Die Auffahrt mündet direkt in die 3 PKW Stellplätze und dem dazugehörigen Vorgarten. Einer der drei Stellplätze ist als Gäste Stellplatz verwendbar, außerdem ist es möglich eine 11KW Ladestation für E-Fahrzeuge bei Bedarf zu installieren.


Weitere Informationen:

- Einheitlicher Fußbodenbelag im gesamten Haus
- Alle Fensterbänke bestehen aus Eichenholz
- Fernsehempfang wahlweise über Sat oder Kabel möglich
- 2 Duschen, 1 Badewanne, 2 Einzelwaschtische, 1 Doppelwaschtisch, 3 wandhängende WCs, 3 Handtuchheizkörper vorhanden.
- VDSL Internet bis zu 250 MBit/s möglich
- Cable Internet mit bis zu 1000MBit/s möglich
- Glasfaser Anschluss ist bereits beantragt!
- Teilnetzwerkverkabelung vorhanden
- Getrennter Telefonanschluss im Dachgeschoss möglich.
- TV Anschlüsse in jedem Raum vorhanden, welcher als Schlaf oder Wohnraum nutzbar ist.

Hinweis: Der Mieter wird direkt Kunde beim Energieversorger & Telekommunikationsanbieter wie z.B. den Stadtwerken. Die hier angegebenen Nebenkosten beinhalten somit nicht die Kosten für Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, sondern werden mit dem Versorger direkt abgerechnet.

Raumaufteilung
Im Erdgeschoss erreicht man durch den Eingangsflur, das Gäste WC, die Garderobe und den offenen Wohn & Essbereich mit offener Küche

Über die Kellertreppe gelangt man in den großzügigen Vollkeller mit Waschküche, Vorratsraum, Hobbyraum mit separaten Zugang.
Der ca. 25m² große Kellerraum mit Fenstern und Eingangstür ist vielseitig nutzbar, z.B. als Hobbyraum oder Büro.

Über die Holztreppe im Flur erreicht man das erste Obergeschoss mit einem vollwertigen Badezimmer mit Doppel-Waschtisch, Dusche, Badewanne, wandhängenden WC.
Weiterhin sind im ersten Obergeschoss noch zwei weitere Zimmer vorhanden, welche individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden können.

Über eine weitere Treppe gelangt man direkt in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Durch die vier großen Dachfenster sowie dem Seitenfenster, handelt es sich hier um ein lichtdurchflutetes, sehr großzügiges Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder aber auch als Galerie.

Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken.

Lage:

Das Haus befindet sich in am Ortseingang vom Travemünde.
Hafen, Strand, Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem und fußläufig innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen