3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.900
Schneisberg 52, 45481 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
!!!!!!Weitere Projektinformationen unter www.lindenhof-mh.de!!!!!!

Bei diesem außergewöhnlichen Projekt zwischen dem Dorf Saarn und dem Uhlenhorster Villenviertel entstehen 6 eindrucksvolle Häuser mit insgesamt 39 hochwertigen Neubaueigentumswohnungen. Exklusive Grundrisse in den Größen von ca. 72 m² bis ca. 138 m² im 2-4 Raum-Konzept, sowie dazugehörige Tiefgaragenplätze in 2 Garagen, werden hier angeboten: ob Familien, Paare oder Kapitalanleger: Hier findet jeder sein passendes Refugium. Gern laden wir Sie zu einem ersten Informationsgespräch ein, um gemeinsam Ihre Traumwohnung zu finden.

Angeboten wird hier die Einheit F_08 im Maisonette-Stil (2. Obergeschoss/Spitzboden).

# Ausstattung
•Moderne und hochwertige Eigentumswohnungen in Mülheim-Saarn
•Wohnflächen von ca. 72 m² bis ca. 138 m² im 2-4 Raum-Konzept
•barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür
•2 Tiefgaragen (Haus A – D und Haus E – F)
•Gärten mit unterschiedlichen Größen (siehe Lageplan) im Erdgeschoss, Maisonette im Dachgeschoss mit teils offener Galerie
•Große Terrasse oder Balkon zu jeder Wohnung
•hochwertige Komplettausstattung mit Malerarbeiten in Q3-Qualität
•Oberböden Parkett oder Fliesen nach Wahl
•Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Gasbrennwerttherme mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
•elektrische Rollläden
•bodengleiche Duschen mit Duschabtrennung nach Wahl sowie weitere, hochwertige Badaccessoires
•Videokontrollanlage
•u.v.m.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 2,62 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
!!!!!!Weitere Projektinformationen unter www.lindenhof-mh.de!!!!!!

Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen der ganz besonderen Art: Ihre neue Immobilie liegt zwischen dem Villenviertel am Uhlenhorster Wald und dem nahegelegenen Saarner Dorf.
Dieser Teil des Mülheimer Stadtgebietes zählt zu den als Wohnstandort äußerst begehrten Lagen. Der Ortsteil Saarn ist insgesamt geprägt von ruhigen Wohnsiedlungen mit Einfamilienhäusern, aber auch der Anteil an Grün- und Freiflächen in der Umgebung, wie der Uhlenhorster Wald, lädt zur Naherholung ein. Sportler aufgepasst: nur 6 km entfernt befindet sich der Golfclub Mülheim, ebenfalls kommt jedermann im nur 2 km entfernten Hockey & Tennis Club, sowie Fitnessstudio am Kahlenberg voll auf seine Kosten! Ein familiärer Reitverein an der Ruhr gelegen rundet das Angebot ab.

Perfekte Anbindung an das städtische Straßennetz durch schnelle Erreichbarkeit der Stadtmitte innerhalb weniger Autominuten; gute Anbindung an die Bundesstraße B1 sowie die Autobahnen A3 und A52, Bushaltestellen mit zwei verkehrenden Linien. Der Düsseldorfer Flughafen ist lediglich 17 km entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der evangelische Kindergarten der Gemeine Broich-Saarn, nur wenige Gehminuten entfernt gelangt man zur Grundschule am Oemberg. Einkaufsmöglichkeiten bietet das neue Saarner Einkaufsgebiet mit allen großen Discountern und Biomarkt, während das nahe gelegene Saarner Dorf zum Wochenmarkt und gemütlichem Dorfbummel einlädt. Saarn – hier wohnt man nicht, hier lebt man!

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2021/000005_37