Haus zum Verkauf €229.000
19217 Mecklenburg-Vorpommern - Carlow

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1053399

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: diese Doppelhaushälfte in Carlow freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1996 erbaute Eigenheim mit neuer Heizung aus dem Jahr 2021 heute in einem einladenden Zustand.

Die ca. 107 m² Wohnfläche sind für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss gehört außer den 4 Zimmern (darunter ein helles Wohnzimmer) und der geräumigen Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich vorhanden sind ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 500 m² großes Grundstück, eine Teilung ist gemäß WEG erfolgt. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit offener Terrasse: Dort finden Sie Platz für Zeit unter freiem Himmel. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Darüber hinaus sind der Doppelhaushälfte 2 Garagen und ein Außenstellplatz für das Abstellen Ihres Pkw zugeordnet. Schließlich inkludiert dieses Angebot die Option, die benachbarte Doppelhaushälfte ebenso zu erwerben.

# Ausstattung
+ Ruhige Lage
+ Naturnähe
+ Einbauküche
+ 2 Garagen
+ Garten
+ Terrasse
+ Weitere DHH direkt nebenan ebenso zum Erwerb
+ Grundstück nach WEG geteilt
+ Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.140,18 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 107 m²
Grundstücksfläche: ca. 500,09 m²

# Lagebeschreibung
Carlow ist ein charmantes Dorf, das trotz seiner überschaubaren Größe eine Vielzahl von Einrichtungen für seine Bewohner bietet. Im Zentrum des Dorfes, nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie eine Bank und ein Postamt, die grundlegende Finanz- und Kommunikationsdienstleistungen erbringen. Außerdem gibt es in der näheren Umgebung eine Vielzahl von Supermärkten. Der nächstgelegene liegt etwa 8 Kilometer entfernt, bietet aber eine große Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf.

Gesundheitsdienstleistungen in Carlow sind leicht zugänglich, mit einer Apotheke nur etwa 8 Kilometer entfernt. Darüber hinaus sind verschiedene Arztpraxen, darunter Zahnärzte und eine Klinik, innerhalb einer halben Stunde erreichbar, während das nächstgelegene Krankenhaus etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Die Bildungseinrichtungen sind gut verteilt. Es gibt einen Kindergarten im Dorf und eine Grundschule nur wenige hundert Meter entfernt. Weitere Schulen befinden sich in etwa 9 Kilometern Entfernung.

Carlow hat auch eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Direkt im Ort gibt es einen Park und einen Spielplatz, der besonders für Familien mit kleinen Kindern attraktiv ist. Naturfreunde werden das nahegelegene Naturschutzgebiet zu schätzen wissen, das nur etwa 4 Kilometer entfernt liegt.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 119.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 042be8f760