Haus zum Verkauf €349.800
22929 Herzogtum Lauenburg - Köthel

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus in Fertigbauweise im Jahr 1980 errichtet worden und liegt im Herzen von Köthel. Ideal für Familien mit Kindern.

Das Haus verfügt über zwei Etagen plus Keller, die Wohnfläche beträgt ca. 139 m², die sich auf vier Zimmer verteilen. Der Keller bietet eine Menge Stauraum. Weitere Staufläche steht Ihnen in dem Spitzboden, der über eine Einschubtreppe zu erreichen ist, zur Verfügung.

Im Erdgeschoss geht es vom Flur in den großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur offen gestalteten Küche. Der Fußbodenbelag besteht aus Fliesen. Es ist hell, freundlich, mit großen Fenstern und Blick in den Garten.

Über den offenen Essbereich gelangen Sie in die Küche. Geheizt wird über die Fußbodenheizung und den Kaminofen. Hier lassen sich gemütliche Abende mit der Familie und Freunden verbringen.

Die offene und moderne Küche ist mit allen Gerätschaften ausgestattet, die Sie fürs Kochen benötigen und hat in den Schränken ausreichend Stauraum.

Ein modernes Badezimmer sowie ein Arbeits- bzw. Gästezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss sind zwei weitere geräumige und helle Zimmer, die als Kinder- bzw. Schlafzimmer genutzt werden könnten.

Da sich hier oben ein weiteres Badezimmer befindet, verfügen Sie gleich über zwei Bäder, eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss.

Ihr Garten ist weitgehend vor Blicken geschützt und grenzt an ein Feld. Die große Rasenfläche eignet sich ideal als Spielfläche für Kinder.

Über die Auffahrt erreichen Sie die Garage.

Energie: Endenergiebedarf: 142,4 kWh/m²*a, Baujahr: 1980, Gas-Heizung, Klasse: E

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Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderu

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,98

Grundstücksfläche: ca. 797 m²
Nutzfläche: ca. 116 m²

# Lagebeschreibung
Köthel hat ca. 324 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, ca. 10 km östlich von Trittau entfernt.

Es sind nur wenige Minuten zu dem Hahnheider Naturschutzgebiet.

Köthel hat eine eigene freiwillige Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr, eine Tischtennisgruppe, einen Skatclub, eine Gymnastikgruppe und einen Kinderspielkreis.

Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr gibt es im nahegelegenen Trittau. (www.Trittau.de). Ein Freibad, Fitness-Studios und ein Sportplatz sind ebenfalls in Trittau vorhanden.

Die Bushaltestelle ist von dem Haus ca. 2 Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Die Hamburger Innenstadt können Sie auch mit dem Auto über die nahe Autobahn A 24 erreichen.

# Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-08-02
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 23073