2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 41 m²
12307 Berlin (Lichtenrade), Hoeschweg 12

frei
Geschoss: 2

Die gemütliche, renovierte und teilsanierte (Bad) DG-Wohnung ist mit neuen Möbeln ausgestattet und sofort frei. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl verlegt, das Bad ist neu gefliest. In der Küche steht ein neuer amerikanischer Kühlschrank mit Doppeltüren und viel Stauraum für Kühl- und Gefrierware. Die Küche ist durch eine Glaswand vom Wohnzimmer abgetrennt, die aber auch entfernt werden könnte. Das Wohnzimmer ist in Ess- und Wohnbereich aufgeteilt. Im Schlafzimmer befindet sich ein neues Boxspringbett. Der schöne Balkon mit Vormittagssonne führt mit hohen Türen sowohl ins Wohnzimmer als auch ins Schlafzimmer. Ein Sonnenschutz in Form von Innenjalousien ist vorhanden. Das Bad wurde vollständig saniert, bis auf die Badewanne sind alle Objekte erneuert und der Raum wurde neu gefliest. Sämtliche Lampen in der Wohnung sind neu. Es handelt sich um eine für die Größe sehr gut geschnittene Wohnung, in der sich 1 bis 2 Personen sehr wohl fühlen werden.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinenanschluss im separaten Waschraum gehören mit zur Wohnung.

Das Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten liegt im ruhigen Stadtteil Lichtenrade. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern. Auch wenn die Wohnung keinen eigenen Stellplatz hat, findet man in der Straße oder in unmittelbarer Umgebung immer einen Parkplatz. Die Buslinie 275 ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zum S-Bahnhof Schichauweg läuft man 15 Minuten und die Bahnhofstraße mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß in 20 Minuten erreichbar - mit dem Auto entsprechend schneller.

Man betritt die Wohnung und gelangt in einen Flur, welcher mit einem Schuhregal und einem neuen Kleiderschrank ausgestattet ist.
Vom Flur geht es rechts in das neu sanierte Bad mit Badewanne, neuem Waschplatz und neuem WC.
Vom Flur aus links betritt man das gemütliche Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich - das Sofa kann als Schlafcouch umgebaut werden, so dass noch 2 weitere Personen übernachten können. Das Wohnzimmer hat eine große Flügeltür mit Insektenschutz, welche auf den schönen Balkon hinausführt.
Die Küche ist mit dem Wohnzimmer durch eine Glaswand und eine Schiebetür getrennt, beides kann jedoch entfernt werden, so dass man dann eine offene Küche hätte.
In der Küche steht ein neuer großer amerikanischer Kühl-/Gefrierschrank, ein Herd mit Cerankochfeld und Backofen sowie ein Geschirrspüler und eine Mikrowelle. Die Küche bekommt durch die hohen Dachflächenfenster (Holz) viel Tageslicht.
Vom Wohnzimmer geht man ins gemütliche Schlafzimmer mit neuem Boxspringbett und 2 hohen Flügeltüren, welche auf den Balkon führen. Innenjalousien sowie ein Insektenschutz sind vorhanden.
Die Wohnung erscheint durch den sehr guten Schnitt viel größer als es die m²-Zahl vermuten lässt und bietet Platz für 1-2 Personen.

Besichtigungstermine finden nur individuell und einzeln nach vorheriger Absprache statt.
Die Wohnung wird ausschließlich privat verkauft.
Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet.

Hoeschweg 12
12307 Berlin (Lichtenrade)