4-Zimmer Wohnung zu vermieten €972 108 m²
90559 Burgthann, Neuhäuserstr. 18

2000 €

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage einer kleinen Wohnanlage mit 6 Parteien, am Ende einer privaten Anliegerstraße.

Über wenige Treppenstufen gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich, von dem aus sich die übrigen Räume erschließen. Nach Osten liegen Schlafzimmer (15,5qm) und ein Kinderzimmer (13,75qm), erreichbar durch einen kleinen Vorraum. Mittig dazwischen ist das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, Duschwanne mit Duschabtrennung, WC und 2 Waschbecken. Nach Süden liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer (24,8qm) mit Zugang zum Balkon (11qm). Nach Westen liegen Küche (12,6qm, mit einem weiteren Zugang zum Balkon) und ein Arbeitszimmer/ Kinderzimmer (12,85qm). Ergänzt wird das ganze durch ein separates Gäste-WC.
Im Kellergeschoß befinden sich eine gemeinsam genutzte Waschküche (mit der Möglichkeit einen Kondenstrockner aufzustellen) und ein Wäschetrockenkeller.
Zu der Wohnung gehören eine Garage (40€/Monat) und ein Außenstellplatz.

Besichtigung ist nur nach Vereinbarung möglich.

Neuhäuserstr. 18
90559 Burgthann

Das Gebäude liegt in ruhiger Lage in Oberferrieden, einem Ortsteil der Gemeinde Burgthann, auf einem großzügigen Grundstück mit schönem Garten. Der Ort am südöstlichen Rand des Landkreises Nürnberger Land verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und einer Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Burgthann (Mittelschule, mit M-Zug), Altdorf (Gymnasium), und Neumarkt i.d.OPf. (2 Gymnasien, Realschule, Fachoberschule) zu finden. Oberferrieden ist durch die S-Bahn gut angebunden, die Fahrzeit nach Nürnberg-Hauptbahnhof beträgt 23 min., nach Neumarkt/OPf. 11 min. Die Auffahrten zu den Bundesautobahnen A73, A3, A6 und A9 sind jeweils ca. 10 Autominuten entfernt. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie kulturelle und gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden. Durch seine natur- und waldnahe Lage bietet Oberferrieden zudem einen ausgezeichneten Naherholungswert.