Haus zum Verkauf €498.000
# Objektbeschreibung
Eppertshausen ist ein liebenswerter Ort inmitten der malerischen hessischen Landschaft. Hier finden Sie eine angenehme Wohnlage, die sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine entspannte Atmosphäre auszeichnet. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur vor der Haustür. Genießen Sie Spaziergänge in den nahe gelegenen Parks und Wäldern und erkunden Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Eppertshausen zu bieten hat.
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet alles, was Ihre Familie braucht und noch viel mehr. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick auf all die tollen Eigenschaften werfen, die dieses Haus zu bieten hat.
Platz für die ganze Familie: Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und insgesamt 6 bis 7 Zimmern, davon 5 bis 6 Schlafzimmer, einer praktischen Küche, einem modernen Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC finden Sie und Ihre Familie hier ausreichend Platz zum Leben, Spielen, Arbeiten und Entspannen.
Die Räume sind hell und lichtdurchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die gute Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Raumnutzung und gibt Ihnen die Freiheit, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Auf der großen Sonnenterrasse mit Gartenzugang und dem Sonnenbalkon können Sie sich herrlich entspannen und den Blick in den schön angelegten Garten genießen.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben einem taghellen Arbeits-/Gästezimmer mit direktem Gartenzugang weitere Abstellräume. Beheizt wird das Haus über eine sparsame Öl-Zentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.
Das Haus steht auf einem wunderschönen ca. 540 m² großen Grundstück, auf dem Sie Ihre Gartenträume verwirklichen können. Der Garten bietet viel Platz zum Spielen für die Kinder und zum Grillen mit Freunden und Familie.
Ihre Fahrzeuge sind in der geräumigen Garage sicher untergebracht, und der angrenzende Nebenraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Dieses großartige Einfamilienhaus ist kurzfristig freiwerdend und bereit, Sie und Ihre Familie willkommen zu heißen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eppertshausen!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 540 m²
# Lagebeschreibung
Eppertshausen liegt 15 km nordöstlich von Darmstadt und grenzt im Norden an die Städte Rödermark und Rodgau (beide Kreis Offenbach), im Osten an die Stadt Babenhausen, im Süden an die Gemeinde Münster, sowie im Westen an die Gemeinde Messel.
Die Gemeinde Eppertshausen hat derzeit rund 5.600 Einwohner und liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet. Die benachbarten Großstädte sind Hanau - 21 km, Darmstadt - 23 km, Aschaffenburg - 28 km, Offenbach - 30 km, Frankfurt - 32 km, Wiesbaden - 63 km und Mainz - 68 km. Zum Flughafen Rhein-Main ist die Entfernung 38 km. Anbindung zur S-Bahn ab Rödermark.
Eppertshausen liegt im Gebiet des Rhein-Main-Verkehrsverbundes und ist ein Haltepunkt der Dreieichbahn. Einmal pro Stunde fährt ein Triebwagen sowohl in nördlicher Richtung nach Dreieich-Buchschlag als auch in südlicher Richtung nach Dieburg. Von Dreieich-Buchschlag besteht Anschluss an die S-Bahn nach Frankfurt am Main. Von Dieburg besteht Anschluss nach Wiesbaden, Mainz, Darmstadt und Aschaffenburg. Im Berufsverkehr gibt es zusätzliche Direktzüge von und nach Frankfurt am Main.
# Sonstiges
Mit ordentlich Natur rundum, mit allerlei Weihern, Seen und Kleingewässern, mit Feldern und Wiesen und Wald kann man in Eppertshausen gut zu Fuß unterwegs sein oder auf dem Rad.
Flach ist es hier, sodass jegliche Aktivität entspannt angegangen werden kann. Dabei kann den Kühen und Schafen beim Weiden zuschauen, den Enten beim Schnattern am Teich oder den Storch bestaunen, der eine Art Wahrzeichen in Eppertshausen geworden ist.
Gäste von Nah und Fern kommen auch gern nach Eppertshausen, wenn es etwas zu feiern gibt. Zu Karneval, auf der Kerb und beim Champagnerfest ist einiges los. Kulturliebhaber kommen bei Konzerten und anderen Events auf ihr Kosten. Auch die Passionsspiele sind sehenswert, die alle drei Jahre am Karfreitag dargeboten werden.
Die Infrastruktur ist ausgewogen: Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe, Kindergarten und weitere Betreuungsangebote sind vor Ort. Im Ort selbst gibt es alle Geschäfte die Sie für das tägliche Leben benötigen. Ein Ort, in dem man ruhig leben kann und dennoch zentral wohnt!
Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 30165
