4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
86154 Bayern - Augsburg

# Objektbeschreibung
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85,18 m² im 2. Obergeschoss bietet genügend Platz für Familien mit Kinderwunsch. Das Massivbauobjekt, WE Nr. 21, ist in einem gepflegten Zustand und wurde 2009 zuletzt modernisiert. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und drei Schlafzimmer.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 8.640 EUR/Jahr.
Ein Abstellraum ist vorhanden.

# Ausstattung
Die Wohnung punktet mit einer praktischen Ausstattung, die den Bedürfnissen von Familien gerecht wird. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.
Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren steht ein Stellplatz zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.261,56 €

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Ortsteil von Augsburg. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie die Vorzüge einer familienfreundlichen Lage in Augsburg.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 139,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.08.2014
Gültig bis: 2024-08-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2009
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 85-1330-9791